Frederik van Eedenplaats 132902 VA Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Zaterdag 7 november: Open Huis tussen 15.00 - 15.45 uur! Een nieuwe woning ontdekken? Kom gezellig binnenkijken bij de Frederik van Eedenplaats 13! Ruim en licht appartement op de eerste verdieping met drie slaapkamers, royaal balkon en volop privacy! Op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie in Capelle aan den IJssel? Dit verzorgde appartement aan de Frederik van Eedenplaats bevindt zich op de eerste verdieping en biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruim balkon en een fraai uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de rustige ligging aan het uiteinde van de galerij. Hierdoor zijn er geen directe buren aan de galerijkant en bevinden zich ook geen woningen direct onder het appartement. Dit zorgt voor extra privacy en een prettig gevoel van rust. De woning is naar eigen wens in te richten en biedt daarmee een mooie basis om er een echt thuis van te maken. Ook de ligging is bijzonder praktisch. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Zowel de bus als de metro bevinden zich op slechts 2 minuten lopen van de woning af. Hierdoor ben je met 10 minuten al in Rotterdam! Daarnaast is er in de directe omgeving volop groen te vinden voor een wandeling of een momentje buiten. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: * Bij binnenkomst komt u in een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Globale indeling 1e verdieping: * Het appartement bevindt zich aan het uiteinde van de galerij, zonder directe buren aan de galerijkant. Via de entree met meterkast komt u direct in de keuken, die aansluit op de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en toilet; * De lichte woonkamer kijkt prettig uit over de groene omgeving en biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van elektrische rolgordijnen die te bedienen zijn d.m.v. een app. Middels een deur is er toegang tot het ruime balkon; * De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een ingebouwde koffiemachine van Miele * Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een vaste kast met schuifdeuren; * Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer; * De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is daarnaast afgewerkt met een strak Plameco-spanplafond en LED-inbouwspots waarvan de lichtkleuren naar wens kunnen worden aangepast. * Naast de badkamer bevindt zich het toilet tevens voorzien van een fontein en het Plameco-spanplafond. Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar 1967 * Woonoppervlakte ca. 84 m² * Inhoud ca. 261 m³ * Eigen box in de onderbouw * Ruim balkon van circa 10 m²; * Energielabel C * Houten kozijnen met dubbel glas * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Gelegen op de eerste verdieping * VvE-bijdrage: € 244,- per maand, exclusief voorschot stookkosten; * Oplevering: in overleg z.s.m. Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.