Beethovenlaan 456815 CP ArnhemAlteveer/Cranevelt

144 m2 puur wooncomfort, met een vleugje karakter, in de geliefde wijk Alteveer-Cranevelt! Aan de brede Beethovenlaan staat deze goed onderhouden woning met vijf slaapkamers, een prachtige badkamer, twee toiletruimtes en een unieke keuken. Je ziet visgraat parketvloeren, paneeldeuren, enkele glas-in loodramen en een royale ontvangsthal met granitvloer. De royale voor- en achtertuin bieden volop zon, er is een berging voor de fietsen en recht voor de deur is een superleuk speeltuintje. Doordat de woning aan een brede groenstrook ligt, zijn er geen auto's direct voor de deur en heb je een vrij en rustig uitzicht. Deze woning staat aan de Beethovenlaan, tussen de Mozartstraat en de Cattepoelseweg. Na slechts een paar minuten lopen geniet heerlijk van het bos of je sta je in het bruisende centrum van Arnhem. Vlak om de hoek stopt de bus, de supermarkt is ook maar een paar minuten lopen en je woont op zeer korte afstand van het Rijnstate ziekenhuis. De bekende parken van Arnhem zijn in de nabijheid, net als de uitvalswegen richting de snelweg A12. Burgers' Zoo en het Openluchtmuseum liggen ook op loopafstand. Indeling: Begane grond: Verscholen tussen het groen is een pad, dat naar de voordeur van deze prachtige woning leidt. Aan de voorzijde kun je niet zien hoeveel ruimte dit huis biedt, dus laat je verrassen! De hal, met vestibule, is een prachtige ontvangstruimte boordevol karakter. De binnendeuren, granitovloer en de trap zijn elementen die de liefhebber direct ziet. Links in de hal is de toiletruimte en aan het einde, net voor de keuken, is een trap naar de wijn-/provisiekelder. De woonkamer, met een visgraat parketvloer en een Barbas inbouwhaard, geeft direct het fijne thuisgevoel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht op de voortuin, en bij het eetgedeelte bieden dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Nu biedt de woonkamer ook de mogelijkheid om piano te spelen, wat met een meer dan 4 meter brede woonkamer genoeg ruimte biedt. In de dichte keuken met vloerverwarming staat een moderne opstelling, uitgevoerd in een bijzondere kleurstelling. De verticaal geplaatste wandtegels en de visgraat parketvloer passen perfect in het geheel. Deze keuken heeft een ingebouwde inductie kookplaat, een vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer. Aan de linkerzijde van de woning is een aangebouwde (fietsen)berging, met een deur aan de voor- en aan de achterzijde. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn de paneeldeuren behouden. In alle ruimtes, met uitzondering van de badkamer, ligt een houten vloer en de indeling is verrassend. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkast(en), een kleinere slaapkamer, een toiletruimte en een ruime badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn in gebruik als kinderkamer en de kleinere slaapkamer, met twee dakramen, als werkkamer. De toiletruimte is fraai, net als de badkamer die dankzij het raam in de zijgevel heerlijk licht is. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met een bad, inloopdouche en een breed badmeubel met tweepersoons wastafel. De grote douchekop en kranen, beide in zwart, de lange plank en de spiegel met verlichting geven deze badkamer een chique uitstraling. Tweede verdieping: En de ouders? Die slapen op de tweede verdieping! De master bedroom is een prachtige ruimte, met drie boven elkaar geplaatste dakramen en een dubbel raam in de zijgevel. De houten vloer en de dakconstructie zijn het toonbeeld van karakter. Niet alleen hier, maar ook op de overloop met wastafel en de vijfde slaapkamer, die als kleedruimte in gebruik is. De vliering boven de zolderkamer biedt extra bergruimte. Tuin en balkon: De voortuin, met veel privacy en groen, grenst aan een brede groenstrook met enkele speeltoestellen. Het terras, met zonnescherm, is een heerlijke plek om in de zon te zitten. De achtertuin biedt twee zitgelegenheden, waarvan een met een begroeide pergola. Ook hier zie je veel groen in de tuin, deels groenblijvend en met mooie kleuren. Dat wordt genieten! Aan de zijkant van de woning bevind zich een berging met bergzoldertje waar je ook de opstelling van de c.v.ketel treft, daarnaast is er een praktische doorgang naar de voortuin. In de voortuin staat een aparte fietsenberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1932; - Inhoud: 563 m³; - Perceeloppervlakte: 252 m²; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Overige inpandige ruimte: 9 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²; - Externe bergruimte: 7 m²; - 10 zonnepanelen; - 5 slaapkamers, waarvan een in gebruik als kleedruimte; - Prachtige badkamer, keuken en twee toiletruimtes; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met veel zon; - Diverse jaren ’30 elementen aanwezig (paneeldeuren, granitovloeren, glas-in lood ramen); - Goed onderhouden, instapklaar; - Energielabel B