De Schans 74233 GG AmeideAmeide kern

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar sfeer, comfort en een rustige ligging samenkomen? Dan is deze nette en gezellige woning in het charmante dorp Ameide zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 108 m2, maar liefst vier ruime slaapkamers en een royaal perceel van 173 m2 biedt deze woning volop de ruimte om heerlijk thuis te komen. De woning is met zorg onderhouden en straalt een prettige, warme sfeer uit. Een plek waar je je direct op je gemak voelt! Binnen is het comfortabel wonen met veel ruimte. De begane grond is ruim opgezet en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een bijkeuken. Vanuit hier betreedt je de diepe tuin met diverse zitjes en veel groen. Op de verdiepingen zijn in totaal vier ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2019 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder vloerverwarming. Ook op de tweede verdieping is veel licht door de dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Wat deze woning extra leuk maakt is de rustige ligging. De woning bevindt zich in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor de kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Daarnaast beschik je over een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft door de diepte al gauw een plekje in de zon of schaduw. Achterin de tuin is een grote berging met achterom, voldoende opbergruimte dus! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Kom de sfeer proeven en de woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Wonen in Ameide betekent genieten van de charme van een sfeervol dorp, waar rust, gezelligheid en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Dit karakteristieke plaatsje aan de rivier de Lek heeft een prachtige historische uitstraling en een fijne, dorpse sfeer. De A27 en A2 zijn met circa 15 minuten aan te rijden en er zijn diverse streekbussen richting Vianen en Utrecht. De feiten op een rij: - Sfeervolle woning uit 1973 op een perceel van 173 m2; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Definitief energielabel B; - Op de eerste verdieping zijn er kunststof kozijnen geplaatst in 2024; - Het schilderwerk van de kozijnen op de begane grond is in 2025 uitgevoerd; - Er zijn 8 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - De CV ketel is in 2024 vernieuwd (huur, is eventueel af te kopen); - De meterkast is in 2024 vernieuwd; - De gehele woning heeft dubbele beglazing (behalve kleine raampjes bijkeuken); - Oplevering in overleg, voorkeur februari/maart 2027. Tip: Bekijk ook de virtuele tour die aangeboden wordt. Hierin kun je zeer precies rondkijken en zelfs metingen verrichten!