Regulierenhof 1-A2801 WB GoudaRaam e.o.

Regulierenhof 1A, 2801 WB Gouda Vraagprijs € 295.000 k.k. | 61 m² | Energielabel C Midden in de historische binnenstad van Gouda aan het Regulierenhof ligt dit appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping. Een unieke plek voor wie graag centraal woont, maar ook houdt van een kleinschalige en karakteristieke woonomgeving buiten de drukte van de winkelstraten. Het is een gezellige buurt waar in de zomer veel sociale activiteiten zijn. Zo zijn er gezamenlijke picknick-tafels waar mensen samenkomen. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer met toilet, een balkon op het Noordwesten en een woonoppervlakte van circa 61 m². De schuine dakvlakken geven de woonkamer een speels karakter en vanaf het balkon kijk je uit over het plein, de stadskerk en de historische molen. Een aantrekkelijke woning voor starters, stellen of iedereen die graag de voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik heeft. Indeling Entree De toegang tot het appartement bevindt zich in de steeg bij het Regulierenhof. In de gezamenlijke entree met het trappenhuis bevindt zich een inpandige berging en bereik je de tweede en bovenste verdieping, waar het appartement is gelegen. Woonkamer en keuken Aan het eind van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Er zijn veel ramen in de woonkamer en keuken vanuit verschillende hoeken, waardoor het een lichte ruimte is. De schuine dakvlakken en het verlaagde plafond met spotjes zorgen voor een sfeervolle uitstraling en geven de ruimte een eigen karakter. De ramen zijn recent vernieuwd en het plafond geïsoleerd. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op het plein van het Raam, een karakteristiek stukje Gouda. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse ingebouwde keukenapparatuur. Badkamer Tussen de slaapkamers en de keuken zit de badkamer met wastafel, douche en toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Door het raam op het zuiden komt er veel licht binnen. Twee slaapkamers Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers. Naast een hoofdslaapkamer is de tweede kamer uitstekend geschikt als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Met twee slaapkamers biedt het appartement verrassend veel mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Overige ruimte Op de begane grond is een ruime berging. Hier kunnen meerdere fietsen gestald worden. Daarnaast heeft de woning een ruim balkon. Vanaf het balkon zie je de stadskerk en historische molen. Wonen in de historische binnenstad van Gouda Het Regulierenhof ligt in het oude centrum van Gouda, een omgeving waar historische straatjes, karakteristieke panden en gezellige pleintjes het straatbeeld bepalen. Vanuit de woning wandel je zo de binnenstad in, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen. Ook de bekende Markt met het historische stadhuis en de sfeervolle grachten behoren tot de aantrekkingskracht van deze locatie. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen in de omgeving aanwezig. Ook het NS-station van Gouda is goed bereikbaar, met treinverbindingen richting onder andere Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Hier woon je midden in de stad, met alles wat Gouda aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Bijzonderheden -Appartement gelegen op de tweede, de bovenste verdieping -Woonoppervlakte circa 61 m², 70m2 vloeroppervlakte -Twee slaapkamers -Woonkamer met karakteristieke schuine dakvlakken -Leuk uitzicht op het plein, de stadskerk en historische molen -Open keuken voorzien van inbouwapparatuur -Gezamenlijke entree, bereikbaar via het steegje -Gelegen in de historische binnenstad van Gouda -Bouwjaar 1987 -Energielabel C -Vraagprijs € 295.000 k.k. -Oplevering in overleg Een appartement op de bovenste verdieping, twee slaapkamers en uitzicht op een karakteristiek plein. Regulierenhof 1A combineert de charme van de historische binnenstad met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Benieuwd naar de woning en de bijzondere ligging? Neem contact op met Marktpand voor meer informatie of plan een bezichtiging. ***English***************************************************************************************************************************************************************************** Living in the historic city center of Gouda – a quiet, charming apartment with two bedrooms and a balcony Regulierenhof 1A, 2801 WB Gouda Asking price € 295,000 (buyer’s costs) | 61 m² | Energy label C Tucked away on the Regulierenhof in the heart of Gouda’s historic city center, you will find this delightful apartment, located on the second—and top—floor. It is an ideal spot for those who enjoy central living while also appreciating a small-scale, characterful residential environment. The apartment features a living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom with a toilet, spanning a living area of approximately 61 m². The sloping rooflines lend a playful character to the living room, and the window offers a view over the charming little square outside. An attractive home for first-time buyers, couples, or anyone who appreciates having the amenities of the city center right at their doorstep. Layout Entrance The entrance to the apartment is located in the alleyway by the Regulierenhof. Through the communal entrance and stairwell—where an indoor storage unit is also located—you reach the second and top floor, home to this apartment. Living room and kitchen A hallway provides access to all rooms, including the bathroom, which is equipped with a shower, sink, and toilet. At the end of the hall lies the living room, where the unique space beneath the sloping roof immediately catches the eye. These sloped ceilings create an inviting atmosphere and give the room a distinct character. From the living room, you enjoy a lovely view of the Regulierenhof square—a quintessential, character-filled corner of Gouda, right outside your own window. The open-plan kitchen connects directly to the living room and comes equipped with various built-in appliances, creating a seamless space for cooking, dining, and relaxing. Two bedrooms The hallway provides access to two bedrooms. In addition to a primary bedroom, the second room is perfectly suited as a home office, guest room, or children’s room. With two bedrooms, the apartment offers a surprising range of possibilities to suit different living requirements. Living in the historic city center of Gouda Regulierenhof is located in the old center of Gouda—an area defined by historic streets, characterful buildings, and charming squares. From your front door, you can easily walk into the heart of the city, which offers a wide array of shops, specialty stores, restaurants, cafés, and outdoor terraces. The famous Market square—home to the historic town hall—and the picturesque canals are all part of what makes this location so appealing. Amenities for your daily groceries are readily available in the neighborhood. Gouda’s railway station is also easily accessible, offering train connections to cities including Rotterdam, Utrecht, and The Hague. Here, you live right in the heart of the city, with everything that makes Gouda such an attractive place to be, all within easy reach. Key features - Apartment located on the second (top) floor - Living area approximately 61 m² - Two bedrooms - Living room featuring characteristic sloping roof lines - Pleasant view overlooking a small square - Open-plan kitchen equipped with built-in appliances - Shared entrance, accessible via an alleyway - Situated in the historic city center of Gouda - Built in 1987 - Energy label C - Asking price € 295,000 (buyer’s costs apply) - Date of transfer to be agreed upon An apartment on the top floor, featuring two bedrooms and a view of an atmospheric, historic square. Regulierenhof 1A combines the charm of Gouda’s historic city center with the convenience of having all amenities within easy reach. Are you interested in this property and its unique location? Please contact Marktpand for further information or to schedule a viewing.