Gemertstraat 86844 HC ArnhemDe Laar-West

Royaal, verrassend veelzijdig en heerlijk vrij wonen in De Laar-West! Een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar liefst vijf slaapkamers in totaal, een prachtige tuin vol privacy én parkeren op eigen terrein. Gemertstraat 8 heeft het allemaal! Deze royale 2-onder-1-kapwoning staat op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 455 m², midden in de groene en ruim opgezette woonwijk De Laar-West. Een huis met volop leefruimte, praktische extra's en mogelijkheden voor nu én later! Comfortabel wonen, ook op de begane grond: Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. Vanuit de hal met meterkast en toiletruimte bereik je de gezellige woonkamer met een fraaie pvc-vloer. Een karakteristieke toog verbindt de woonkamer met de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een wat oudere opstelling, maar beschikt over diverse inbouwapparaten van Miele. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, met openslaande deur naar de tuin en een eigen badkamer. Deze badkamer is eind 2025 vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect als comfortabele logeer- of slaapruimte. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De voormalige garage is deels omgebouwd tot een geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra apparatuur. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, bereikbaar vanuit de achterzijde. Ruimte voor het hele gezin: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de cv-opstelling met een Intergas HRe-ketel en een verrassend ruime vierde slaapkamer op deze verdieping, met twee dakramen voor prettig daglicht. Aansluitend is er nog een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als bergruimte, hobbyruimte of voor andere doeleinden. Momenteel is deze bereikbaar vanuit de vierde slaapkamer, maar de mogelijkheid bestaat om een separate toegangsdeur vanaf de overloop te realiseren. Een tuin om van te genieten! En dan buiten! De fraai aangelegde, royale achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, groen en privacy. Dankzij het royale perceel van 455 m² is er volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Naast de woning staat bovendien een vrijstaand houten chalet, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als extra hobbyruimte. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Ook is er al een laadpaal aanwezig, aangesloten op de driefasenvoorziening. Extra comfortabel is dat de woning in 2024 vrijwel geheel is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Een flinke investering in comfort en onderhoudsgemak! Groen, rustig en toch overal dichtbij: De Laar-West staat bekend om zijn groene karakter, brede straten en ruim opgezette woonomgeving. Hier woon je prettig en rustig, met winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je vlot onderweg en het gezellige centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Kortom: een heerlijk royaal familiehuis met volop mogelijkheden, een levensloopbestendige indeling en een prachtige tuin op een bijzonder ruim perceel. Een woning die je van binnen én buiten moet beleven! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Gemertstraat 8 graag zien!