Raadhuisweg 1852811 KA ReeuwijkReeuwijk-Brug-Noord

Royaal wonen met vrij uitzicht en een eigen ligplaats! Op een prachtige locatie aan de Breevaart bevindt zich deze zeer goed onderhouden en modern uitgevoerde, royale geschakelde twee-onder-een kapwoning. Hier komen comfort, ruimte en een heerlijke ligging aan het water op fraaie wijze samen. Geniet van het vrije uitzicht over de Breevaart en vaar vanuit uw eigen ligplaats zo het water op! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur en maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarbij de dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ook buiten is het volop genieten in de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde beschikt u bovendien over parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een gezellige sfeerhaard, die zorgt voor extra warmte en ambiance. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en haal je op zonnige dagen het buitenleven moeiteloos naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van complete inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol ingericht met een vlonderterras aan de voorzijde, welke onderheid is, een combinatie van gazon en bestrating en volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en een hangend toilet. 2e Verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde met beide een dakkapel. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - Moderne keuken en sanitair. - Volledig geïsoleerd. - Dubbele beglazing HR++ - Zonnepanelen, 24 stuks geplaatst in 2023. - Verzorgde achtertuin gelegen op het westen. - Buitenzonwering aanwezig. - Het trappenhuis is een echte sfeermaker in de woning. Het overvloedige daglicht stroomt royaal naar binnen en zorgt samen met de lichte overloop voor een verrassend open en ruimtelijk gevoel. - De woning is grotendeels voorzien van sfeervolle shutters. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2007). - Eigen ligplaats, VvE bijdrage € 200,-- per jaar. - Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. - Laadpaal (3 fasen) aanwezig op de oprit. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.