Vendelstraat 192316 XN LeidenStationskwartier

- Vendelstraat 19, Leiden English text below! Volledig gerenoveerd en instapklaar 2-kamerappartement op de begane grond, met eigen berging en energielabel A! Op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Leiden? Dan is Vendelstraat 19 zeker een bezichtiging waard! Dit sfeervolle 2-kamerappartement is gelegen op de begane grond, heeft een aantrekkelijke hoekligging en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Het appartement is volledig opgeknapt en heeft een frisse, moderne uitstraling. Zo is de woning voorzien van een nieuwe vloer, een nieuwe keuken en een vernieuwde badkamer. Ook zijn alle wanden weer netjes opgefrist. De badkamer is onder andere voorzien van moderne wandpanelen, een nieuwe douche, nieuw toilet, en een nieuwe tegelvloer. Kortom: een appartement waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen! Daarnaast beschikt de woning over een praktische indeling, een separate slaapkamer, een eigen berging en energielabel A. INDELING Begane grond Entree van het complex. Vanuit de entree is het appartement op de begane grond bereikbaar. Appartement Bij binnenkomst komt u in de woning. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De nieuwe keuken sluit hier mooi op aan en geeft het geheel een frisse en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is de separate slaapkamer bereikbaar. Een fijne, eigen ruimte die voldoende plaats biedt voor een bed en kledingkast. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met wandpanelen en beschikt over een nieuwe douche en een nieuwe tegelvloer. Ook het toilet is vernieuwd. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte praktische bergruimte, waarin onder andere de eigen cv-ketel is opgesteld. EIGEN BERGING Een groot pluspunt is de eigen berging op de begane grond, gelegen om de hoek van het appartement. Ideaal voor fietsen, opslag of spullen die u niet dagelijks nodig heeft. ENERGIELABEL A Het appartement beschikt over energielabel A. Bovendien heeft iedere woning een eigen cv-ketel en eigen hoofdmeters, wat zorgt voor een overzichtelijke situatie. KLEINSCHALIGE VvE Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 6 appartementen. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Nadat alle appartementsrechten zijn verkocht, dient de VvE verder geactiveerd en georganiseerd te worden, waaronder het maken van nadere afspraken over onder andere de gezamenlijke zaken en het beheer. De vorige eigenaar heeft zonnepanelen op het dak laten plaatsen. De zonnepanelen dienen binnen de VvE nog op een juiste wijze te worden geregeld, waaronder de verdeling en aansluiting richting de afzonderlijke meterkasten. MARED?KBUURT: CENTRAAL EN GEZELLIG De Vendelstraat ligt in de geliefde Maredijkbuurt, een populaire woonomgeving waar rust en stedelijke voorzieningen uitstekend samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie, een gezellig diner of een avond sporten hoeft u niet ver. Winkels, supermarkten, restaurants, sportscholen en diverse andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Leiden ligt praktisch om de hoek en is in circa vijf minuten lopen bereikbaar. Leiden Centraal ligt eveneens op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Via de nabijgelegen A4, N11 en A44 zijn onder andere Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig opgeknapt en instapklaar 2-kamerappartement - Gelegen op de begane grond - Aantrekkelijke hoekligging - Separate slaapkamer - Nieuwe keuken - Nieuwe vloer - Vernieuwde badkamer met wandpanelen, nieuwe douche en tegelvloer - Vernieuwd toilet - Alle wanden opgefrist - Separate bergruimte met cv-ketel - Eigen berging op de begane grond, om de hoek - Eigen cv-ketel - Eigen hoofdmeters - Energielabel A - Kleinschalige VvE met 6 appartementen - VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel - Zonnepanelen aanwezig; verdere VvE-regeling omtrent verdeling/aansluiting dient nog te worden uitgewerkt - Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Fully renovated, move-in ready 2-room apartment on the ground floor, featuring a private storage unit and an A-rated energy label! Are you looking for a move-in ready apartment in a central location in Leiden? If so, Vendelstraat 19 is definitely worth a visit! This charming 2-room apartment is situated on the ground floor, boasts an attractive corner position, and includes its own private storage unit on the ground level. The apartment has been completely refurbished and features a fresh, modern look. Upgrades include new flooring, a new kitchen, and a renovated bathroom. All walls have also been freshly painted. The bathroom is equipped with modern wall panels, a new shower, a new toilet, and new floor tiles. In short: an apartment where you can move in immediately without needing to carry out any major work! Furthermore, the property offers a practical layout, a separate bedroom, a private storage unit, and an A-rated energy label. LAYOUT Ground floor Entrance to the complex. The ground-floor apartment is accessible from the entrance area. Apartment Upon entering, you arrive in the home. The living room serves as the heart of the apartment, providing space for a comfortable seating area and a dining table. The new kitchen integrates seamlessly, giving the entire space a fresh, modern feel. The separate bedroom is accessible from the living room—a pleasant, private space with ample room for a bed and a wardrobe. The renovated bathroom features a modern finish with wall panels, a new shower, and new floor tiles. The toilet has also been replaced. In addition, the apartment features a separate, practical storage space, which houses, among other things, its own central heating boiler. PRIVATE STORAGE UNIT A major advantage is the private storage unit on the ground floor, located just around the corner from the apartment. It is ideal for bicycles, general storage, or items you do not need on a daily basis. ENERGY LABEL A The apartment has an energy label A rating. Furthermore, each unit is equipped with its own central heating boiler and individual utility meters, ensuring a clear and straightforward setup. SMALL-SCALE OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a small-scale complex comprising only 6 units. The Owners' Association (VvE) is registered with the Chamber of Commerce. Once all apartment rights have been sold, the VvE will need to be further activated and organized—this includes establishing formal agreements regarding shared responsibilities and property management. The previous owner installed solar panels on the roof. The arrangements for these panels—including their allocation and connection to the individual utility meters—still need to be properly formalized within the VvE. MAREDIJKBUURT: CENTRAL AND INVITING Vendelstraat is located in the sought-after Maredijkbuurt, a popular residential area that perfectly balances tranquility with access to urban amenities. You don’t have to go far for daily groceries, a cup of coffee, a pleasant dinner, or a workout; shops, supermarkets, restaurants, gyms, and various other facilities are all within easy reach. The historic center of Leiden is practically around the corner—just a five-minute walk away—and Leiden Central Station is also within walking distance. Additionally, the property offers excellent accessibility by car. Cities such as Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, and The Hague are easily accessible via the nearby A4, N11, and A44 motorways. Key features - Fully renovated, move-in-ready 2-room apartment - Located on the ground floor - Attractive corner position - Separate bedroom - New kitchen - New flooring - Renovated bathroom featuring wall panels, a new shower, and a tiled floor - Renovated toilet - All walls freshly painted/refreshed - Separate utility space housing the central heating boiler - Private storage unit on the ground floor, just around the corner - Dedicated central heating boiler - Individual utility meters - Energy label A - Small-scale Owners' Association (VvE) comprising 6 apartments - Owners' Association registered with the Chamber of Commerce - Solar panels installed; specific arrangements regarding their allocation/connection are yet to be finalized by the Owners' Association - Central location near the town center, train station, and major arterial roads Asking price: € 275,000 (buyer’s costs)