Dragonberg 374708 DT RoosendaalTolberg-Oost

Tussenwoning met twee ruime slaapkamers, energielabel A, eigen zonnepanelen, een eigen oprit en een diepe achtertuin met stenen berging! Aan de Dragonberg 37 in Roosendaal staat deze tussenwoning uit 1987. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte op de verdieping. Dankzij energielabel A, acht eigen zonnepanelen en een cv-ketel uit 2023 is de woning energiezuinig. Buiten is er een ruime voortuin op het zuidzuidoosten en een diepe achtertuin met een stenen berging en achterom. Een ideale woning voor starters of een stel dat zoekt naar een praktische, energiezuinige woning! Ligging: De woning ligt in de wijk Tolberg, een rustige en groene woonwijk aan de zuidkant van Roosendaal. In de omgeving zijn verschillende dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Parkeren in de straat is vrij, er is geen parkeervergunning nodig. Het centrum van Roosendaal is goed bereikbaar en via de A58 zijn er goede verbindingen richting Bergen op Zoom en Breda. Een prettige locatie voor wie rustig wil wonen met de voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met een grote raampartij aan de voorzijde. Door de L-vormige indeling is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De lichte wanden en de grijze vloer geven de ruimte een rustige, moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken uit 2019, met inbouwapparatuur uit 2023. De keuken heeft een hoekopstelling met lichte kasten, zwarte grepen en een donker werkblad. Er zijn onder andere een inbouwoven, een kookplaat en een RVS-afzuigkap aanwezig. Vanaf de spoelbak kijk je via het raam uit op de achtertuin. Via de achterhal worden het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achtertuin bereikt. Eerste verdieping: Via de vaste trap wordt de overloop bereikt, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn ruim van opzet. De grootste slaapkamer biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed met kasten. De tweede slaapkamer is geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Een dakraam zorgt voor daglicht. In de bergruimte aan de achterzijde bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de schuine kap is hier praktische opbergruimte. Tuin: De woning beschikt over een diepe voortuin met een eigen oprit, waar ruimte is om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het noordnoordwesten en is circa 13 meter diep. De tuin is volledig bestraat en omheind met een houten schutting, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Achter in de tuin staat een stenen berging met een plat dak. Via de poort is de tuin ook bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1987; -Energielabel A; -8 zonnepanelen (Jinko Solar Tiger Neo, 415 Wp per paneel), geplaatst in 2022; -Verwarming en warm water via een Nefit cv-ketel uit 2023; -Aanvullend een Salus infraroodpaneel uit 2022; -Keuken uit 2019 met inbouwapparatuur uit 2023; -Houten kozijnen met HR-beglazing; -Stenen berging met achterom; -Oplevering in overleg.