Achter 't Hof 364741 TN HoevenHoeven

Sommige woningen voelen direct goed zodra je voor de deur staat! Achter 't Hof 36 is daar een perfect voorbeeld van. Deze vrijstaande woning ligt op een van de meest geliefde locaties van Hoeven en combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een fijne woonomgeving. Met 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage, een gezellige overkapping, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein én een woonoppervlakte van circa 160 m² is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ook de royale bergzolder biedt volop praktische opbergruimte. Voeg daar de centrale ligging nabij scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en het dorpscentrum aan toe, en het plaatje is compleet. Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. Binnen word je verwelkomd in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte samenkomen. De sfeervolle erker zorgt voor extra karakter en een fijne lichtinval. Hier is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek waar je na een drukke dag lekker neerploft of gezellig samenkomt met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor het ontbijt, een doordeweekse maaltijd of juist uitgebreid tafelen met vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin, de hal én de inpandige garage. Ideaal voor extra opslagruimte, fietsen of het parkeren van de auto. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, met oppervlaktes van circa 12, 13, 18 en 19 m². Daardoor zijn ze multifunctioneel in gebruik. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast; de mogelijkheden zijn er. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel in badmeubel, een ligbad, een separate douche en een toilet. Alles aanwezig voor een comfortabele start én afsluiting van de dag. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de middenzolder met de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte zijn de voor- en achterzolder bereikbaar, met oppervlaktes van respectievelijk circa 9,5 en 10,5 m². Met een hoogte van circa 2,53 meter en volop praktische bergruimte biedt deze verdieping verrassend veel opslagmogelijkheden. Perfect voor koffers, kerstspullen en alles wat je graag uit het zicht opbergt. Buiten: Ook buiten is het heerlijk vertoeven, in de achtertuin heb je altijd zon of altijd schaduw. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders, een terras en gezellige overkapping. Aan de voorzijde zorgen de verzorgde voortuin en de ruime oprit voor een nette uitstraling én volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1997 en gelegen op een perceel 450 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 160 m² en een inhoud van circa 714 m³. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met een oppervlakte van circa 21 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met HR+ beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de zolderverdieping die voorzien is van een houten verdiepingsvloer. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Nefit Trendline cv-ketel. (2014, eigendom) In de keuken is daarnaast een Close-in boiler van 10 liter aanwezig (2020, eigendom) voor direct warm water. Met energielabel B beschikt de woning over een prima basis op het gebied van energiezuinig wonen. Specifieke kenmerken: - Gelegen op een geliefde locatie in Hoeven - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Perceeloppervlakte 450 m² - Vier ruime slaapkamers van circa 12 tot 19 m² - Royale bergzolder met afzonderlijke voor- en achterzolder - Inpandige garage - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's - Volledig geïsoleerd - Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing - Energielabel B