Kroepsweg 87587 RJ de LutteDe Lutte kern

Een krachtig lijnenspel, grote raampartijen en een verrassend ruime indeling. De donkere gevelsteen in combinatie met de lichte gevelelementen geeft deze twee-onder-een-kapwoning een uitgesproken moderne uitstraling. Ook binnen is die eigentijdse sfeer doorgevoerd met een lichte leefruimte, een fraai uitgevoerde keuken en een verzorgde afwerking. Niet alleen de uitstraling verdient aandacht, ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en het ontbreken van een gasaansluiting is de woning helemaal ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Met drie slaapkamers en een moderne badkamer, een royale aangebouwde garage en een tuin met een fijne terrasoverkapping is er bovendien aan ruimte geen gebrek. Dit alles op een prettige locatie in De Lutte met het Twentse buitengebied en de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Toegang naar de woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras met overkapping. Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning in U-opstelling v.v. kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi oven. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator, separate bergruimte met warmtepomp opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en elektra. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Kaveloppervlakte 378m² * Woonoppervlakte 145m² * Energielabel A+++. * Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's. * Volledig voorzien van vloerverwarming. * Duurzaam, stijlvol en onder architectuur ontworpen. * Hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. kunststof kozijnen- en deuren. * De garagedeur is een elektrisch bedienbare overheaddeur. * Koelfunctie aanwezig op de warmtepomp. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.