Maarnse Bergweg 1-R673941 XR DoornDoorn - Hydepark-Moleneind

Karakteristieke stenen recreatiewoning met potentie op Vakantiepark De Maarnse Berg Bent u op zoek naar een eigen plek midden in de natuur, waar u kunt genieten van rust en groen? Op Vakantiepark De Maarnse Berg, gelegen in de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, staat deze stenen recreatiewoning met een woonoppervlakte van 59 m². De woning biedt een goede basis om er stap voor stap uw eigen plek van te maken. Een aantal belangrijke vernieuwingen is al uitgevoerd: de keuken is in 2023 vernieuwd en de dakbedekking is in 2024 volledig vernieuwd. De overige ruimtes kunt u naar eigen inzicht en smaak moderniseren. De kenmerken op een rij · Vraagprijs: € 95.000,- k.k. · Vernieuwde dakbedekking: De dakbedekking is in 2024 volledig vernieuwd. · Moderne keuken (2023): Voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vrieskast. · Solide bouw: De woning is gebouwd van steen en extra geïsoleerd met sandwichpanelen. · Bostuin van circa 400 m²: Een groene tuin rondom de woning met volop mogelijkheden om van de buitenruimte te genieten. Inclusief een eigen parkeerplaats bij de woning. Over Vakantiepark De Maarnse Berg De woning ligt op het natuurrijke Vakantiepark De Maarnse Berg, waar rust en een gemoedelijke sfeer centraal staan. Het park beschikt over een natuurlijk zwemven met zandstrand en een parkrestaurant. Dankzij het kentekenherkenningssysteem rijdt u gemakkelijk het park op en door naar uw eigen parkeerplaats. Financiële informatie en voorwaarden Om u vooraf een duidelijk beeld te geven van de bijkomende kosten, vindt u hieronder de belangrijkste financiële gegevens. · Grond en eigendom: De woning staat op huurgrond. Bij aankoop wordt u eigenaar van de recreatiewoning, niet van de grond. Overname van de huurovereenkomst is mogelijk, onder voorbehoud van goedkeuring door het parkbeheer. · Overdracht en voorwaarden: De overdracht vindt plaats volgens de toepasselijke HISWA-RECRON-voorwaarden en de geldende parkregels. Per 1 januari 2027 gelden vernieuwde HISWA-RECRON voorwaarden. Deze gemoderniseerde richtlijnen bieden u als koper extra helderheid en duidelijke, uniforme spelregels bij de verkoop met behoud van de standplaats. Omdat deze stenen woning constructief in prima staat verkeert, voldoet het object goed aan de kwaliteitseisen van deze tijd. · Jaarlijkse park- en huurkosten: € 3.495,- voor 2026, plus € 150,- afvalbijdrage en € 245,- zuiveringsheffing. De totale vaste basislasten bedragen € 3.890,- per jaar. · Eenmalige instapkosten: € 1.395,- aan service- en entreekosten voor het opmaken van de nieuwe huurovereenkomst. · Gebruik: De woning is bestemd voor eigen recreatief gebruik. Permanente bewoning en commerciële verhuur zijn niet toegestaan. Huisdieren zijn volgens het parkreglement niet toegestaan. Een eigen recreatieplek in het groen Deze stenen recreatiewoning combineert een degelijke basis met een aantal recente vernieuwingen en biedt u de mogelijkheid om de verdere afwerking naar eigen wens vorm te geven. Een interessante optie voor wie een eigen recreatieplek op de Utrechtse Heuvelrug zoekt. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.