Heraultlaan 785627 DR EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Moderne, in 2019 uitgebouwde semi bungalow met 3 slaapkamers en een fijne achtertuin gelegen op een privacy biedend perceel! Uw auto parkeert u op uw eigen oprit met carport! In 2019 is de begane grond uitgebouwd en vernieuwd met o.a. vloerverwarming, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. In 2023 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A! De woning is rustig gelegen in de gewilde en rustige wijk “Achtse Barrier” nabij diverse winkels, uitvalswegen, sportvoorzieningen en in directe nabijheid van groen! Bent u opzoek naar een instapklare woning, klaar voor de toekomst? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met PVC vloer, vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Half betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Meterkast, vernieuwd in 2019 met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Praktische en ruime trap/provisie kast. Half open keuken aan de voorzijde met PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en een elektrische screen aan de voorzijde. De luxe, U-vormige keuken opstelling is in 2019 vernieuwd. De keukenopstelling is voorzien van een ruim werkblad, diverse inbouwapparatuur: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging (naar buiten), een combi oven/magnetron, vaatwasser (op hoogte), koelkast en verschillende opbergkastjes en lades, o.a. een apothekerskast. Ruime uitgebouwde woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, 2 solar tubes en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. Door de flinke raampartijen en schuifpui aan de achterzijde én door de light tubes komt er veel daglicht de woonkamer binnen. Tussen hal welke toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en berging. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. In 2019 vernieuwde badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandmeubel, een hangcloset, vloerverwarming en afzuiging. Interne bijkeuken/ berging met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de oprit. Locatie CV ketel (Intergas, 2026). 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer, Velux dakraam en bergruimte. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en bergruimte achter knieschot. 2e badkamer. Deze badkamer is nu in gebruik als waskamer. Deels betegelde badkamer met wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Faciliteiten aanwezig om een douche te plaatsen. TUIN: De voortuin is voorzien van een oprit met carport en biedt toegang tot de voordeur en de berging. Verder is de voortuin voorzien van een buiten kraantje en een sierlijke border met verschillende vaste beplanting. De verzorgde achtertuin is om 2019 opnieuw aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras achter de woning met elektrisch zonnescherm en een 2e, overdekt terras achterin de tuin. Verder is de tuin voorzien van kunstgras, een buitenkraantje, een vijver en een border met verschillende vaste beplanting. Houten berging achter in de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Moderne, uitgebouwde semibungalow met 3 slaapkamers en een fijne achtertuin gelegen op een privacy biedend perceel! - De woning is rustig gelegen in de gewilde en rustige wijk “Achtse Barrier” nabij diverse winkels, uitvalswegen, sportvoorzieningen en in directe nabijheid van groen. - Uw auto parkeert u op uw eigen oprit met carport! - In 2019 is de begane grond vernieuwd en uitgebouwd. Vernieuwd zijn o.a. vloerverwarming, de keuken, de badkamer, de meterkast, het stucwerk en de PVC vloer. - De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd. - De woning is, met uitzondering van de schuifpui en het slaapkamer raam op de begane grond, compleet voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - In 2023 is de bitumen laag van het platte dak vernieuwd. - In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 117 m2. - Perceeloppervlakte 213 m2. - Bouwjaar 1992. - Aanvaarding in overleg.