Zeeweg 3371971 HE IJmuidenVogelbuurt

In een lommerrijke buurt verhoogd gelegen karakteristieke vrijstaande villa met rieten kap, garage en tuin rondom, nabij strand en duinen! Wonen op een bijzondere plek, aan één van de mooiste straten van Velsen, aan de rand van Driehuis, staat deze karakteristieke, vrijstaande villa met rieten kap. De villa ligt op een heuvel, wat de woning niet alleen een extra charmante uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een prettige afstand tot de voorliggende weg, waardoor u hier minder geluid van het verkeer ervaart. Een woning met een geheel eigen uitstraling, authentieke details en een verrassende indeling. En dat op korte afstand van het strand, de duinen en diverse uitvalswegen. Deze voormalige dokterswoning uit 1924 ademt sfeer en karakter. Een heerlijke tuin rondom, waar u op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon òf schaduw kunt vinden. De woning heeft voorts een oprit en een vrijstaande, verdiept gelegen, garage met sedumdak. Bij binnenkomst valt direct de authentieke uitstraling op. De entree met originele granitovloer en karakteristieke details vormt een warm welkom. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een fraaie ronde erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Ook is de woonkamer voorzien van een open haard met marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met vaste servieskast. Via de deur in de eetkamer loopt u rechtstreeks de achtertuin in. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een lamelparketvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, een praktische inloopkast én een balkon. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern en luxe uitgevoerd en biedt alles voor een comfortabel begin en einde van de dag. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer en een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een karakteristieke, vrijstaande villa op een prachtige, verhoogde locatie, met een rieten kap, authentieke details, drie slaapkamers, een tuin rondom en een eigen garage. Een huis met een verhaal én volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken! Bouwjaar: 1924 Woonoppervlakte: ca. 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 591 m³ Indeling: Begane grond: entree, royale hal met granitovloer, zwevend toilet met fonteintje, kelderkast, woonkamer met erker en open haard met marmeren schouw, eetkamer met vaste servieskast dichte keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser (2023), afzuigkap, oven, koelkast (2025), vriezer en gaskookplaat) en met deur naar de achtertuin , diepe vrijstaande stenen garage met sedumdak, achtertuin met overkapping en kleine vijver 1e Verdieping bereikbaar via trap met tussenbordes: twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast, inloopkast en balkon, badkamer met zwevend toilet, modern ligbad met douche, douchecabine met regendouche, twee wastafels met wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming 2e Verdieping: slaapkamer, wasruimte met wasmachineaansluiting Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - Schilderwerk binnen en buiten (2025); - Overkapping (2022); - Badkamer vernieuwd in 2024; - Sfeervolle woonkamer met ronde erker en open haard; - Authentieke details, waaronder een granitovloer en vaste servieskast; - Verzorgde tuin rondom de woning; - Kleine vijver in de achtertuin; - Vrijstaande, diepe stenen garage met sedumdak; - Oprit op eigen terrein; - Laadpaal bij garage; - Gelegen nabij strand, duinen en uitvalswegen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.