Lyonstraat 97559 KL Hengelo (OV)Vossenbelt Noord

Comfortabel wonen in Slangenbeek, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond Deze semibungalow in de wijk Slangenbeek biedt je het gemak van gelijkvloers wonen, met extra ruimte op de verdieping. Een slaapkamer en badkamer beneden, twee slaapkamers en een tweede badkamer boven, plus een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. Heb je beneden geen slaapkamer nodig? Dan maak je hier een fijne werk- of hobbykamer van. Aan de Lyonstraat 9 in Hengelo woon je aan een rustige weg, naast een voetpad en op loopafstand van het winkelcentrum en medische voorzieningen, zoals de huisarts en apotheek. Deze geschakelde woning uit 1997 heeft 142 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 353 m² eigen grond. Buiten geniet je van een brede achtertuin op het westen en parkeer je op eigen terrein onder de carport. Binnen zorgen onder meer vloerverwarming en elektrische screens voor prettig wooncomfort. Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, een trapkast en het afzonderlijke toilet met hangend closet. De lichte, uitgebouwde woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande tuindeuren verbinden de woonruimte met het terras. Op een mooie dag zet je ze open en loop je zo naar buiten. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, die doorloopt in de keuken. Elektrische screens bieden beschutting tegen de zon. De open keuken sluit aan op de woonkamer, zodat je tijdens het koken contact houdt met je gezelschap. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Een apothekerskast biedt handige opbergruimte voor je voorraad. De slaapkamer op de begane grond maakt de indeling veelzijdig. Samen met de badkamer beneden biedt deze de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Liever een rustige thuiswerkplek of een eigen hobbykamer? Ook daarvoor is deze ruimte goed te gebruiken. De kamer beschikt over een elektrisch screen. De badkamer uit 2014 is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche met Sunshower. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De voormalige garage is opgedeeld in een verwarmde bijkeuken en een verwarmde berging. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht. Hier heb je praktische ruimte voor de was, voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers. Onder het schuine dak is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een tweede badkamer met een wastafel en douchehoek. Prettig voor gezinsleden of logés, die zo over eigen sanitaire voorzieningen beschikken. Buiten De verzorgde achtertuin ligt op het westen en is circa 12 meter diep en 11 meter breed. Met ongeveer 132 m² is er ruimte voor een royale eettafel, een loungeplek en groen. Een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten. Naast de achtertuin heeft de woning een voor- en zijtuin. De achterom en de vrijstaande houten berging met elektra zijn praktisch voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschik je over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Comfort en ligging De woning heeft energielabel B en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en acht zonnepanelen. Een Remeha HR-combiketel uit 2014 verzorgt de verwarming en het warme water. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. Je woont hier in de wijk Slangenbeek, met het winkelcentrum, de huisarts en apotheek op loopafstand. Even een boodschap halen kan dus gemakkelijk te voet. De combinatie van deze ligging, de veelzijdige indeling en de ruime tuin maakt dit een woning die bij verschillende woonwensen past. Kenmerken • Woonoppervlakte 142 m²; • Perceeloppervlakte 353 m² eigen grond; • Lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren; • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; • Elektrische screens bij de woonkamer en slaapkamer beneden; • De woning beschikt over acht zonnepanelen en energielabel B; • Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas; • Remeha HR-combiketel uit 2014, in eigendom; • Oplevering in overleg. Een niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Wil je zelf ervaren hoe de ruimtes op elkaar aansluiten en hoeveel plek de tuin biedt? Neem contact op met Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo voor een bezichtiging van de Lyonstraat 9 in Hengelo. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.