Compagniestraat 361813 SX AlkmaarBinnenstad-Oost

Stijlvol wonen in een jong hoekappartement, met eigen parkeerplaats en een zonnig balkon! Dit lichte 3-kamer hoekappartement in appartementencomplex De Aalman heeft veel te bieden! Gelegen op de eerste verdieping, op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar, woon je hier in een modern appartement met hoge plafonds en een luxe afwerking. De hoekligging zorgt voor extra ramen en een ruimtelijk gevoel. En ook aan buitenruimte geen gebrek: het deels inpandige balkon van circa 8 m² ligt heerlijk op het zuiden. Appartementencomplex De Aalman is jong en kleinschalig. Het complex is in 2020 opgeleverd en bestaat uit 22 appartementen. Vanuit de woning wandel je zo naar de gezellige winkels, restaurants en terrassen van de binnenstad. Ook het nabijgelegen Park Oosterhout ligt op korte afstand. Zo woon je hier op een fijne locatie, met zowel de gezelligheid van de stad als het groen binnen handbereik. Indeling: Entree complex: Centrale entree met toegang tot de hal met bellentableau en brievenbussen. Hier bevinden zich tevens de lift, het trappenhuis en de doorgang naar de bergingen. Het appartement, op de eerste verdieping: Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Daarnaast vind je hier een separaat toilet en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer (ca. 5,5 m²) bevindt zich direct rechts in de hal. De badkamer is luxe afgewerkt met grote tegels, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Zoals het hele appartement is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming, dus ook hier geniet je van aangename warme voeten. De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de straatzijde van het hoekappartement. De grootste slaapkamer (ca. 12,5 m²) profiteert dankzij de twee raampartijen van een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 7 m²) beschikt eveneens over een raam. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor en inloopkast, maar is natuurlijk ook uitstekend geschikt als slaap- of hobbykamer. De royale woonkamer (ca. 32,5 m²) is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De speelse, langgerekte "V-vorm" geeft de ruimte een eigen karakter en biedt volop mogelijkheden voor een praktische indeling. Zo creëert u eenvoudig een gezellig zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, elektrische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap en vaatwasser. Ook aan praktische kastruimte en lades is gedacht. Vanuit het eetgedeelte stapt u zo het zonnige balkon op. Een fijne verbinding tussen binnen en buiten! Balkon: Het balkon (ca. 8 m²) is deels inpandig en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u hier heerlijk van de zon genieten, terwijl het overdekte gedeelte juist op minder zonnige dagen extra comfort biedt. Ook praktisch: zelfs in de winter kunt u hier beschut en droog de was buiten hangen. Het balkon biedt bovendien een prettig uitzicht op de straat. Kortom: een modern, licht en comfortabel hoekappartement op een aantrekkelijke locatie, met een zonnig balkon, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Een ideale plek voor wie graag dichtbij de gezelligheid van Alkmaar woont, maar ook waarde hecht aan comfort en een fijne woonomgeving! Bijzonderheden: - Ca. 72 m² woonoppervlakte; - Energielabel A; - Moderne open keuken; - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Gedeeltelijk inpandig balkon op het zuiden; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Eigen parkeerplaats, verplicht bij te kopen voor € 20.000.- k.k. (gelegen in de parkeergarage van het naastgelegen complex); - Eigen inpandige box/schuur; - Verwarming en warm water via de HVC (stadsverwarming), dus geen gas en zeer energie zuinig; - Parkeervergunning aan te vragen a € 132,- per jaar, volgens opgave verkoper november 2026; - Bijdrage VVE bedraagt € 203,- per maand (volgens opgave verkoper november 2026); - Servicekosten parkeerplaats in het naastgelegen complex bedragen € 36,- per maand; - Op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar; - Aanvaarding in overleg.