Fortunatusstraat 146444 VE BrunssumOp de Vos

TUSSENWONING MET 2 SLAAPKAMERS (3 MOGELIJK), HALFOPEN KEUKEN, RUIME ZOLDER, ACHTERTUIN MET CARPORT EN VRIJSTAANDE BERGING Op zoek naar een woning met een praktische indeling, ruime slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten? Fortunatusstraat 14 in Brunssum beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren) en een badkamer op de eerste verdieping. De ruime zolder, diepe achtertuin met carport en vrijstaande berging maken het geheel compleet. Wonen in Brunssum De woning ligt aan de Fortunatusstraat in Brunssum, een plaats met diverse voorzieningen op het gebied van winkels, onderwijs, sport en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Brunssum en de omliggende plaatsen. Ook natuurliefhebbers kunnen in de directe omgeving terecht. Het nabijgelegen Schutterspark is een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied met bossen, wandel- en fietspaden en bijzondere natuurgebieden, waaronder de hangvennen. Het park biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in een groene omgeving. Daarnaast is ook de Brunssummerheide goed bereikbaar, met uitgestrekte heidevelden, bossen en diverse recreatiemogelijkheden. Dankzij de ligging ten opzichte van de regionale uitvalswegen zijn omliggende plaatsen zoals Heerlen, Landgraaf en Hoensbroek goed bereikbaar. Via de Buitenring Parkstad en de aansluitende snelwegen zijn ook Maastricht, Sittard en Aken bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer (5.35*5.20m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De brede raampartij met deur naar de achtertuin zorgt voor natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken (3.64*2.78m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoekopstelling met kookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de halfopen verbinding met de woonkamer vormen de keuken en leefruimte een praktisch geheel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, geschikt voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (4.25*5.10m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer bestond voorheen uit twee afzonderlijke slaapkamers, die zijn samengevoegd tot één grotere ruimte. Hierdoor is het mogelijk om de oorspronkelijke indeling te herstellen en een derde slaapkamer te realiseren. In de huidige situatie biedt de kamer volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een extra werk- of zithoek. De brede raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer (2.68*5.20m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer is daarnaast geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer (2.00*1.68m) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: Via een vlizotrap (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap) op de overloop bereik je de ruime zolderverdieping. De zolder beschikt over een centrale ruimte (3.57*5.19m), met aan weerszijden praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere benodigdheden. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Tuin: Via de woonkamer bereik je de diepe achtertuin (circa 11.29m diep), die grotendeels is bestraat en daarnaast beschikt over diverse groenvoorzieningen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en is de tuin eenvoudig te onderhouden. De combinatie van bestrating en plantenborders zorgt voor een praktische buitenruimte waar je op verschillende manieren van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich de carport (5.75*2.92m), die ruimte biedt voor het overdekt parkeren van een auto. Direct naast de carport ligt de vrijstaande berging (5.80*2.26m), met een oppervlakte van circa 13 m². Deze ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere spullen. Algemeen: - Tussenwoning met twee ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer op de eerste verdieping - Woonoppervlakte circa 95 m² - Inhoud circa 401 m³ - Lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bergkast onder de trap - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Separaat toilet op de begane grond - Ruime zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap - Extra bergruimte onder de schuine dakvlakken - Diepe, grotendeels bestrate achtertuin - Carport van circa 17 m² - Vrijstaande berging van circa 13 m² - Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming middels cv-installatie - Energielabel C - Gelegen nabij natuur- en recreatiegebied het Schutterspark Een praktische tussenwoning met twee ruime slaapkamers, de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, een halfopen keuken en een ruime zolderverdieping. De diepe achtertuin met carport en vrijstaande berging en de ligging nabij het Schutterspark maken het geheel compleet. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.