Ouvertureweg 62402 DZ Alphen aan den RijnPreludeweg

COMFORTABEL (gasloos) WONEN IN EEN VOLLEDIG VERNIEUWD APPARTEMENT MET EEN HEERLIJKE EIGEN BUITENRUIMTE! In 2026 volledig getransformeerd en vernieuwd, voorzien van comfortabele vloerverwarming, een moderne afwerking en een heerlijke eigen buitenruimte! Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement waar je zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen? Dan is dit 2-kamerapppartement absoluut een bezichtiging waard! Dit voormalige kantoorpand is in 2026 volledig getransformeerd tot een aantrekkelijk en comfortabel appartement. Tijdens deze transformatie is de woning geheel vernieuwd en opnieuw ingedeeld. Alles is aangepakt, van de indeling tot de moderne keuken en badkamer. Bovendien is het appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Het resultaat is een eigentijds appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 62 m², een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een praktische inpandige berging. Een absoluut pluspunt is de heerlijke, volledig betegelde buitenruimte. Hier geniet je op mooie dagen van een kop koffie in de buitenlucht, een gezellige borrel of een ontspannen avond op je eigen terras! Wonen aan de Ouvertureweg… …betekent comfortabel wonen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Herenhof, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. Ook de overige voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt! De indeling Het appartement Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Dankzij de complete transformatie in 2026 beschikt het appartement over een geheel vernieuwde en praktisch ingedeelde woonruimte met een moderne uitstraling. De woonkamer Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval op. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. De comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur en maakt radiatoren overbodig, waardoor je alle vrijheid hebt bij het inrichten van de ruimte. Een extra pluspunt is de directe toegang tot de buitenruimte. Op mooie dagen zet je de deur heerlijk open en betrek je het terras eenvoudig bij de woonkamer. Zo geniet je optimaal van het binnen- én buitenleven! De keuken De in 2026 nieuw geplaatste open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven/magnetron en koelkast. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten. Een fijne combinatie van comfort, gebruiksgemak en gezelligheid! De slaapkamer Het appartement beschikt over een ruime en comfortabele slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, zodat je een heerlijke plek kunt creëren om tot rust te komen. De badkamer Ook de badkamer is tijdens de transformatie in 2026 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een frisse en comfortabele ruimte die helemaal aansluit bij de eigentijdse uitstraling van het appartement. De inpandige berging Extra bergruimte is altijd welkom! Het appartement beschikt over een praktische inpandige berging, waar zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. Ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. De buitenruimte En dan misschien wel één van de leukste plekken van dit appartement: de heerlijke eigen buitenruimte! Deze is volledig betegeld en biedt volop mogelijkheden om een sfeervol terras in te richten. Plaats hier een gezellige loungeset of een eettafel en geniet van een kop koffie in de buitenlucht, een ontspannen middag of een gezellige borrel met vrienden. Een waardevolle aanvulling op het woongenot en een plek waar je tijdens mooie dagen ongetwijfeld veel tijd zult doorbrengen! Bijzonderheden Gasloos gebouwd Woonoppervlakte circa 62 m² Voormalig kantoorpand, in 2026 getransformeerd tot appartement In 2026 volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld Voorzien van comfortabele vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamer Ruime en lichte woonkamer met open keuken In 2026 nieuw geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur Comfortabele slaapkamer In 2026 volledig vernieuwde badkamer Heerlijke, volledig betegelde eigen buitenruimte Praktische inpandige berging Gelegen nabij winkelcentrum De Herenhof Diverse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar Lage servicekosten van slechts € 20,- per maand Kortom: Ouvertureweg 6 is een volledig vernieuwd en instapklaar appartement waar modern wooncomfort en een fijne buitenruimte samenkomen. Dankzij de complete transformatie in 2026, de comfortabele vloerverwarming en de moderne keuken en badkamer hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit aantrekkelijke appartement allemaal te bieden heeft!