Van Zuylen van Nijeveltstraat 772242 AK WassenaarDen Deijl

Van Zuylen van Nijeveltstraat 77 Charmant en sfeervol tussenherenhuis (1932) met vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het Zuidwesten! Dit goed onderhouden familiehuis ligt aan het rustige gedeelte van de Van Zuylen van Nijeveltstraat en heeft een ideale ligging: op loopafstand van de dorpskern, op fietsafstand van het strand en de duinen, nabij scholen (basis-, middelbaar- en internationale scholen). Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand. Indeling: Entree, tochtportaal met granitovloer en meterkast, hal met trappenhuis en wc, living met erker en open haard met marmeren schouw, ensuitedeuren met glas-in-lood naar de ruime eetkamer met 2e open haard en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de achtertuin. 1e verdieping: overloop met separate wc, 2 ruime slaapkamers (een aan de voorzijde en een aan de achterzijde) met toegang tot een balkon. De 3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: overloop met toegang tot aparte was- en stookruimte, 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wc. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon over de volle breedte van het huis. Buitenruimtes: de ruime voortuin is voorzien van een praktische, grote fietsberging. De zonnige achtertuin van ruim 17 meter lang (gelegen op het Zuidwesten) heeft een terras aan het huis en achter in een berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlak conform NVM meetinstuctie: 183 m2 - Perceel 250 m2 - Energielabel C - Dubbele beglazing - CV combiketel - Houten vloeren door het gehele huis - Originele details: glas-in-loodramen, ensuite deuren, meerdere open haarden - In de NVM koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en lood en asbest clausule, niet-bewoners clausule.