E.P. Seidelstraat 508307 CA EnsEns-woonkern

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers én een garage! Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Ens absoluut een bezichtiging waard! Deze in 1996 gebouwde woning staat op een royaal perceel van 303 m² eigen grond en biedt met vijf slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een nette keuken en badkamer. Ook de afwerking is helemaal van deze tijd: op alle woonlagen vind je een moderne visgraatvloer en strak gestucte wanden. Een bijzonder pluspunt is de in 2023 volledig gerenoveerde zolderverdieping. Dankzij de geplaatste dakkapel en het dakraam zijn hier twee volwaardige, fraai afgewerkte slaapkamers en een praktische wasruimte gerealiseerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo beschikt de woning over 15 zonnepanelen (2024), airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping (2024), vloerverwarming in de woonkamer en keuken en een vernieuwde cv-ketel uit 2022. Met volledige isolatie vanaf de bouw en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Buiten is het eveneens genieten. De achtertuin met achterom is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een sfeervolle overkapping uit 2021, een vrijstaande houten berging en een vrijstaande garage. Deze garage biedt volop mogelijkheden: van het stallen van een auto tot extra opslagruimte of een fijne plek voor hobby's. Voor de garage beschikt de woning over een oprit op eigen terrein. Duurzaamheid & energievoorzieningen van deze woning op een rijtje: - 15 zonnepanelen 2024 - Airconditioning in de woonkamer en op de overloop van de tweede verdieping (2024) - Vanaf de bouw volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Cv-ketel vernieuwd in 2022 - Energielabel A Kortom: Een fijne, energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers en een vrijstaande garage. Ideaal voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ligging Het dorp Ens is een actief en gezellig dorp met een dorpsvereniging die jaarlijkse activiteiten organiseert voor jong en oud. Verder is het dorp voorzien van een supermarkt, een drogist, een dorpskroeg, snackbar, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Voor meer voorzieningen bent u in 10 minuten via de N50 in Emmeloord of Kampen. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de royale L-vormige woonkamer, voorzien van airconditioning en doorgang naar de eetkamer en halfopen keuken. De nette keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer. Daarnaast zijn de woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De compleet uitgeruste badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2022) en toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is vanaf de overloop de praktische wasruimte bereikbaar, voorzien van een keukenblok en aansluiting was-apparatuur. Aan de voorzijde is in 2023 een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde bevindt zich een dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval op deze verdieping.