Everlaan 286705 DJ WageningenWageningen-Hoog

Luxe, instapklare geschakelde villa met een uitzonderlijk compleet buitenleven. Deze heerlijke ruime familiewoning is gelegen in de bosrijke villawijk Wageningen-Hoog. Een fijne woning op een prachtige locatie, waar natuur, binnen én buiten wonen uitstekend samenkomen. En een regio waar je alle kanten op kan. Op loopafstand prachtige bossen en natuurgebieden, de rijn en uiterwaarden, heide en de Hoge Veluwe op fietsafstand en rustig gelegen tussen de gezellige stad Wageningen en het fraaie dorp Bennekom. De autosnelwegen A12 en A50 zijn snel te bereiken met de auto. Ook het treinstation Ede-Wageningen ligt op fietsafstand. Ook vindt je op fietsafstand vele sport- en cultuurverenigingen. Ruim en comfortabel wonen, genieten en ontspannen op een royaal perceel van 681 m² met een heerlijke zonnige tuin met zwembad. Aan de Everlaan 28 staat deze verrassend ruime en comfortabele woning uit 1972, met maar liefst 176 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin met kinderen, thuiswerkende ouders of een combinatie van wonen en werken. Een moderne open keuken, sfeervolle badkamer met inloopdouche, een inpandige garage van 25 m² en een fantastische, volledig vrij gelegen tuin met zwembad, veranda en blokhut. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd naar huidige comfort niveau. Hier combineer je de ruimte van een royale gezinswoning met het comfort van nu én de luxe van een heerlijke buitenruimte. Door de vele glaspartijen in de woning is het comfortabel en prettig leven met veel lichtinval en eenheid met de buitenruimte. Ruimte en licht vanaf binnenkomst. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met vide op. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft de entree extra allure. Vanuit hier bereik je de eveneens ruime woonkamer, eetkamer en open keuken. De woning beschikt over vloerverwarming over de gehele begane grond, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. De gezellige woonkamer voorzien van openhaard, eetkamer en moderne keuken vormen een fijne leefruimte in het huis. Het royale kookeiland met bar biedt volop werkruimte en maakt deze keuken voorzien van Bosch / Siemens keukenapparatuur niet alleen praktisch, maar ook een heerlijke plek om samen te komen. Vanuit de hal bereik je de ruime badkamer en separaat toilet. De sfeervolle moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Het souterrain is voorzien van een hal met grote kledingkast. De technische ruimte is voorzien van een Remeha Tzerra HR Combi-ketel van bouwjaar 2020. Vanuit de hal bereik je ook de ruime vierde slaapkamer (ook geschikt als bijvoorbeeld kantoor). Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Een pluspunt zijn de bergingen bij de twee grootste slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een heerlijk balkon. Een tuin die het vakantiegevoel naar huis haalt. Een zonnige, beschutte tuin met veranda en zwembad creëert een bijzondere buitenruimte die in het voorjaar, zomer en najaar vrijwel als een tweede leefruimte functioneert. De tuin is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Je geniet in de tuin van volledige privacy. En dan is er natuurlijk het zwembad. Een verkoelende duik op een zomerse dag, ontspannen onder de veranda of 's avonds gezellig buiten eten: hier kan het allemaal. De tuin is zuidelijk georiënteerd en biedt gedurende de dag volop zon, maar ook voldoende schaduwrijke plekken voor de warme zomerdagen. De veranda zorgt voor een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten, terwijl de vrijstaande blokhut extra mogelijkheden biedt als multifunctionele buitenruimte zoals een hobbyruimte, atelier, tuinkamer of kantoor/praktijkruimte. De blokhut is voorzien van vaste vloer, elektra, internetverbinding en gezellige pellet kachel. In de grote voortuin is volop ruimte voor groen en parkeren op eigen terrein. De grote fraaie carport heeft een ruime berging onder de kap. Praktisch en comfortabel. De woning beschikt daarnaast over een ruime inpandige garage van 25 m2 bereikbaar vanuit de hal via het souterrain, ideaal voor het stallen van een auto, motor, fietsen en andere spullen. Er zijn mogelijkheden genoeg om deze garage te verbouwen tot aparte studio voor verhuur, kantoor, praktijkruimte of uitbreiding van slaapkamers. Met energielabel B is bovendien al een belangrijke stap gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is geheel voorzien van HR++ dubbelglas, muur-, plafond en dakisolatie en uitstekende cv-ketel die nog vele jaren mee kan. De belangrijkste kenmerken: • Ca. 176 m² woonoppervlak • Perceel van 681 m² • Bouwjaar 1972 • Energielabel B • Vier ruime slaapkamers • Ruime hal met karakteristieke vide • Moderne keuken met royaal kookeiland (2018) • Sfeervolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Separaat toilet • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Veel praktische bergruimte bij de slaapkamers • Ruime inpandige garage (25 m²) met volop woning uitbreidingsmogelijkheden • Vrij gelegen tuin met veel privacy • Zuidelijk georiënteerde tuin met zowel zon als schaduw • Zwembad • Ruime veranda • Vrijstaande hoogwaardige blokhut • Grote fraaie carport met berging Everlaan 28 is een woning voor wie ruimte, comfort en buitenleven wil combineren. Een royaal huis met vier slaapkamers, veel praktische voorzieningen en een tuin die uitnodigt om optimaal van het buitenleven te genieten. De vrije ligging, het zwembad, de veranda, chalet en de privacy maken dit tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Een bezichtiging geeft pas echt een beeld van de ruimte, sfeer en bijzondere buitenbeleving die deze woning te bieden heeft. Uw wordt dan ook van harte uitgenodigd. De informatie is met zorg opgesteld echter, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.