Monseigneur Ariënsstraat 165121 CA RijenSchildersbuurt

Deze moderne tussenwoning ligt aan de rand van Rijen, nabij een basisschool, kinderdagverblijf en bosgebied. De woning is keurig afgewerkt en heeft een moderne keuken en bijkeuken. De begane grond is v.v. een tegelvloer en v.v. vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne, volledige badkamer. Er is een grote tuin, op het zuidoosten, waar de basis is gemaakt voor een berging/overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeermogelijkheden op eigen terrein. Uitbreiding van de woning en/of de bouw van een garage behoort tot de mogelijkheden. Indeling Entree met meterkast (incl. 3 fasen en glasvezel), garderobe, zwevend toilet en loopdeuren naar de woonkamer, keuken en bijkeuken. Ook vindt u hier de trap naar de verdieping. De doorlopende tegelvloer is v.v. vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken ) en doorgetrokken over de gehele begane grond. Muren en plafonds zijn glad afgewerkt. Alle hardhouten/aluminium kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De woonkamer Het zitgedeelte (5,48 m. x 3,55 m.) vindt u aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte (3,10 m. x 2,39 m.) bevindt zich direct naast de keuken en kijkt uit over de achtertuin. Ook hier zijn wanden en het plafonds weer netjes glad afgewerkt. De keuken De half open keuken (2,94 m. x 2,28 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het witte keukenblok staat in een parallel opstelling en beschikt over een wandkast met koelkast, combimagnetron en bergruimte. Onder het raam, met uitkijk op de tuin, vindt u een keukenblok v.v. een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser en een gootsteen. Het betonlook kunststof werkblad maakt het plaatje af. De bijkeuken In de bijkeuken (3,30 m. x 2,60 / 1,89 m.) vindt u een vaste kast met daarin de cv-ketel (Remeha Avanta 28 C, 2015) en de wasaansluitingen. Er is ruimte voor extra kasten en/of keukenapparatuur. Via een luikje kunt u naar de bergruimte boven het plafond. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De overloop en slaapkamers hebben een doorlopende laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn weer v.v. glad stucwerk en de hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Er is een luik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (3,57 m. x 3 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,34 m. x 2,38 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (2,67 m. x 2,34 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer De fraaie badkamer (3,48 / 2,30 m. x 2,33 m.) is geheel betegeld en ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een ligbad met inbouwkraan en een inloopdouche met inbouwkraan. Verder is er een dubbel wastafelmeubel met 2 waskommen en een zwevend toilet. De ruimte is v.v. twee elektrapunten, een designradiator en een spiegel met verlichting. Tuin De achtertuin (ca. 250 m²) ligt op het zuidoosten en is v.v. sierbestrating, een gazon, vaste beplanting en een buitenkraan. De tuin is omheind door schuttingen. Achter in de tuin is de basis aangelegd voor een berging/overkapping. Naast de woning bevindt zich een looppoort naar de ruime oprit. U heeft hier altijd een plekje in de zon en kunt in de toekomst nog flink uitbouwen of een moestuin, speeltoestellen, vijver en/of garage realiseren. Bijzonderheden - Twee onder één kapwoning - nagenoeg instapklaar - energielabel C - begane grond v.v. vloerverwarming (water) m.u.v. de bijkeuken - moderne, witte keuken - 3 slaapkamers - moderne, volledige badkamer - nabij basisschool, kinderdagverblijf - nabij bossen en uitvalswegen - cv-ketel 2015 - ruime tuin - grote oprit - mogelijkheden voor uitbouwen en mogelijk opbouw woning indien gewenst - mogelijkheden bouwen garage, indien gewenst