Basaltoever 263433 DC NieuwegeinNieuw Vreeswijk

Nieuw Vreeswijk: Comfortabel en rustig wonen aan een hofje met zonnig terras en tuin op het westen, energielabel A, 12 zonnepanelen en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Met energielabel A, HR+ beglazing en zonnepanelen is aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Indeling Begane grond: Entree in de gang met bergkast, toiletruimte en trapopgang naar verdieping, de woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar het terras en tuin op het westen met uitgebouwde berging met dubbele deuren en achterom. De keuken aan de voorzijde voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een Liebherr-koelkast, een Miele-vaatwasser, een Miele-oven en een Miele-combi-stoom oven. De Combi Quooker is in 2023 geplaatst. Woonkamer met akoestische plafondpanelen en airconditioning inverter voor koelen en verwarmen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan er 1 bij de masterbedroom is gevoegd als kastenkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel, verwarming d.m.v. een IR plafondpaneel. Gangkast met de CV ruimte en plek voor de vriezer, wasmachine ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. daar is ook de vaste trap naar de zolder. Masterbedroom met airconditioning inverter voor koelen en verwarmen. Zolder: Kantoor/werkruimte, 3 dakramen, mechanische ventilatie unit en veel bergruimte. Buitenruimte en parkeren: Terras direct aan de woning, gezellige en zonnige tuin met ruime berging en achterom. De woning wordt verkocht met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder de woning. De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 19,= per maand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Energielabel A; - Keuken met diverse vernieuwde Miele-inbouwapparaten; - Quooker Combi uit 2023; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+-beglazing; - 12 Zonnepanelen uit maart 2021, met SolarEdge-optimizers; - Opbrengst zonnepanelen in 2025 circa 4.430 kWh; - Berging uitgebouwd in 2016; - Glasvezelaansluiting aanwezig. Oplevering: half april 2027. De woning biedt een combinatie van wooncomfort, praktische voorzieningen en een gunstige energieprestatie. Neem gerust een eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt de belangen van de koper en kan adviseren over de bouwkundige en juridische aspecten en een passende biedingsstrategie.