Pastoor Jansstraat 156658 AZ Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Ruimte, comfort én toekomstbestendig wonen op een heerlijke locatie in Beneden-Leeuwen! Deze geschakelde eengezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers, dubbele carport en een fijne tuin is bij uitstek geschikt voor gezinnen als senioren. Dit huis groeit dankzij een gelijkvloers woonprogramma mee met iedere fase van het leven. En dan de ligging... Zoek je reuring, maar ook rust? Het klinkt als een utopie, maar aan de Pastoor Jansstraat 15 in Beneden-Leeuwen woon je dus midden in het centrum, maar ervaar je tegelijkertijd rust en kijk je mooi vrij uit op een groenstrook met volgroeide bomen. Binnen 5 minuten sta je op de Waalbandijk, deze nodigt uit om al wandelend, skeelerend, hardlopend of op de fiets het prachtige rivierengebied te ontdekken. Beneden-Leeuwen is mede door de grootte en het hoge voorzieningenniveau een geliefde kern in het Land van Maas en Waal. Met zo’n 7.500 inwoners heeft het dorp een regiofunctie en naast een zeer uitgebreid winkelaanbod een rijk verenigingsleven. Met de fiets ben je binnen 5 minuten bij één van de twee basisscholen en een middelbare school en ook de BSO is dichtbij. WONEN Via de overdekte entree kom je altijd droog binnen. Wel zo prettig op een regenachtige dag! Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichtheid van de kamer op. Dankzij de grote ramen komt er een zee aan daglicht binnen. Bovendien kijk je mooi vrij weg over de groenstrook aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft dankzij de Z-indeling een mooie verdeling tussen een zithoek met televisie en aan de achterzijde is er plek voor een lange eettafel. Dankzij de airconditioning is het hier bovendien ook tijdens warme zomerdagen aangenaam vertoeven. KOKEN Ideaal zo’n open keuken, terwijl je staat te kokkerrelen klets je gezellig met je familie of vrienden die plaats hebben genomen aan de lange eettafel. De keuken is in 2023 gemoderniseerd en heeft alle ingrediënten in huis om een perfecte maaltijd op tafel te kunnen toveren. GELIJKVLOERS WONEN Een van de grote pluspunten van deze woning is de praktische indeling op de begane grond. Hier beschik je namelijk over een moderne toiletruimte én een complete badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden zich hier. Aansluitend vind je de tuingerichte slaapkamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Ideaal voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Dankzij deze combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier zeker een mogelijkheid. Een groot voordeel voor wie graag voorbereid is op de toekomst, of voor een samengesteld gezin waarbij jullie zelf beneden wonen en de kinderen boven hun eigen etage hebben. SLAPEN EN BADEN OP DE VERDIEPING Ook boven is er volop ruimte! Op de eerste verdieping vind je drie prima bemeten slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Deze kast blijkt ook een perfect opstelplaats voor witgoedapparatuur. De badkamer is met een ligbad, douche, toilet en wastafel perfect om fris en fruitig de dag te starten. Via een vlizotrap is de ruimte bergzolder toegankelijk. Ideaal voor het opbergen van al je seizoensspullen. BUITENLEVEN In huis is het fijn, maar dat geldt ook zeker voor buiten. De tuin is zonnig te noemen en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Hoewel er een kleinschalig appartementencomplex grenst aan de tuin, heb je hier vrijwel geen last cq. inkijk van. Je kinderen of kleinkinderen zullen waarschijnlijk regelmatig te vinden zijn aan de groenstrook aan de voorzijde van het huis, hier kunnen ze lekker een balletje trappen. De auto's parkeer je fijn onder de carport op je eigen inrit. Er is zelfs een laadvoorziening aanwezig. Via de carport is de berging toegankelijk, een ideale plek voor het stallen van je fietsen of het opbergen van gereedschap. Aan duurzaamheid is eveneens gedacht. De woning beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen, een mooie stap bij juist gebruik voor een zonnige energierekening. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, wat niet alleen prettig is voor je rust en privacy, maar ook bijdraagt aan het weren van warmte en kou. Ben jij op zoek naar een huis waar je heerlijk kunt wonen, ruimte hebt om te leven en bovendien klaar bent voor de toekomst? Dan nodigen we je van harte uit om de mogelijkheden van Pastoor Jansstraat 15 zelf te komen ontdekken. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!