Koenestraat 1023958 XH AmerongenAmerongen-Dorp

Karaktervol wonen met ruimte, sfeer én verrassend veel mogelijkheden! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Amerongen heeft alles in huis voor prettig wonen. De karakteristieke uitstraling, de lichte woonkamer met open haard, de ruime keuken en de fijne tuin zorgen samen voor een warme sfeer. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een extra werkplek en een verrassend ruime zolderverdieping. Een heerlijk familiehuis op een mooie plek in Amerongen! Extra pluspunten zijn energielabel B, zonnepanelen, een zonneboiler en batterijopslag. Indeling Begane grond Via de hal bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol, met een grote raampartij aan de voorzijde en een open haard die meteen voor gezelligheid zorgt. De karakteristieke en-suite deuren tussen de woonkamer en eetkamer geven de begane grond extra charme en zorgen voor een mooie verbinding tussen beide ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, lichte stijl en biedt veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek om te koken én samen te zijn. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt. Daarnaast is er een aparte kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. Ook beschikt de woning over een kelder, ideaal voor voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval. De ruime hoofdslaapkamer beschikt bovendien over toegang tot het balkon. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, designradiator en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers onder de kap. De schuine daklijnen geven deze verdieping extra sfeer en dankzij de dakramen komt er prettig daglicht binnen. De kamers bieden daarnaast praktische bergruimte. Buiten De woning heeft een ruime achtertuin met veel privacy. Er zijn verschillende fijne plekken om buiten te zitten, waaronder een gezellige overkapping achter in de tuin. Daarnaast staat er een praktische houten berging, ideaal voor extra opslag. Naast de woning bevindt zich de ruime garage en de brede oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Extra gegevens Bouwjaar: 1933 Woonoppervlakte: ca. 154 m² Perceeloppervlakte: 456 m² Inhoud: ca. 577 m³ Energielabel: B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.