Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 811906 CK LimmenLimmen West

Karakteristieke jaren 30-woning met alle gemakken en het comfort van nu, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en een energielabel C! Aan de Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 81 in Limmen staat deze twee-onder-een-kapwoning aan een rustige weg, in een landelijke omgeving. Met een sfeervolle houtkachel, een open keuken uit 2022 en een moderne badkamer uit 2025 komen karakter en hedendaags wooncomfort hier mooi samen. Ook buiten heb je fijne mogelijkheden. De achtertuin op het zuiden nodigt uit om van het buitenleven te genieten, terwijl je op de eigen oprit met twee auto's kunt parkeren. Met vier slaapkamers, een bijkeuken en een vrijstaande stenen berging is dit bovendien een praktisch huis voor jongere of grotere gezinnen. Indeling woning Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Binnen zijn de houten vloeren afgewerkt met laminaat en zijn de wanden voorzien van stucwerk. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor sfeer tijdens de koudere dagen. Vanuit de woonkamer is ook de tuin bereikbaar via de openslaande deuren. De open keuken is vernieuwd in 2022 en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Je beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, grote oven, koelkast, vriezer en Quooker. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met eigen deur naar de tuin, garderober, opstelling voor de cv en het toilet, die strak en modern is uitgevoerd. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de luxe badkamer uit 2025. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en is voorzien van airco, wel zo lekker in warme zomermaanden, omdat de kamer op het zuiden ligt. De moderne badkamer is aangelegd in 2025. Met een inloopdouche, dubbele wastafel, uniek toilet in de kleur van de badkamer, opbergnis en elektrische vloerverwarming begin je hier comfortabel aan jouw dag. Tweede verdieping Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. Verrassend sfeervol door de hoge nok en ruim door de aanwezigheid van het houten dakkapel. Tuin De woning heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto's. De voormalige garage is niet meer bereikbaar met de auto en wordt gebruikt als vrijstaande stenen berging, praktisch voor fietsen, tuingereedschap of het uitvoeren van je hobby. Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning aan de Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 81 in Limmen graag van binnen én buiten zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - 102 m² gebruiksoppervlakte; - 344 m³ inhoud; - 285 m² perceeloppervlakte; - Energielabel C; - Goed onderhouden en moderne 2-1 kapwoning ; - Vier slaapkamers; - Open keuken vernieuwd in 2022; - Moderne badkamer uit 2025; - Houtkachel en openslaande deuren in de woonkamer; - 8 Zonnepanelen en airconditioning op de slaapkamer aanwezig; - Dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie; - Achtertuin op het zuiden met achterom, veel groen en een heerlijke overkapping; - Eigen oprit voor twee auto's; - Nabij winkels, scholen en speeltuintjes. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces en kan je helpen om tijd, geld en zorgen te besparen.