Kortelandstraat 1687511 RW EnschedeDe Bothoven

EXCLUSIEF WONEN IN BANK72 – RUIMTE, LUXE EN KARAKTER IN HARTJE ENSCHEDE Wonen op een bijzondere locatie, in een iconisch gebouw en met een wooncomfort dat tot in detail is verzorgd. Aan de Kortelandstraat 168 bevindt zich op de derde, en daarmee bovenste, verdieping dit bijzonder fraai afgewerkte appartement in het markante BANK72. Een voormalig bankgebouw dat in 2019 is getransformeerd tot een exclusief appartementengebouw, waar historie en de oorspronkelijke typische jaren '70 architectuur op stijlvolle wijze samenkomen. Met 120 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer met luxe open keuken, twee (slaap)kamers, een op maat gemaakte walk-in closet en een uitzonderlijk ruim balkon van 24 m² biedt dit appartement een bijzonder aangename woonbeleving. De hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats, een ruime kelderberging van 17 m², complete voorzieningen en het energielabel A maken het geheel compleet. Een appartement waar ruimte, comfort en een centrale ligging op vanzelfsprekende wijze samenkomen. EEN BIJZONDERE PLEK OM THUIS TE KOMEN BANK72 is niet zomaar een appartementengebouw. Het markante voormalige bankgebouw heeft een geheel eigen uitstraling en is getransformeerd tot een eigentijdse woonomgeving met oog voor jaren '70 architectuur, comfort en kwaliteit. De combinatie van het oorspronkelijke karakter en de moderne woonvoorzieningen geeft het gebouw een onderscheidende identiteit. Binnen dit bijzondere gebouw ligt het appartement op een prettige woonlocatie, met een indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder het aparte toilet, de inpandige berging en de overige woonvertrekken. ROYAAL WONEN MET EEN BIJZONDER RUIM BALKON Het hart van het appartement wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken. De leefruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de ruime opzet en de directe verbinding met het balkon. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een goede eethoek, waardoor een fijne omgeving ontstaat om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gasten te ontvangen. De open keuken vormt een stijlvol geheel met de woonkamer en is uitgevoerd met een luxe en complete inrichting. Het kookeiland, de inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging en de Quooker geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is deze voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een wijnklimaatkast. Aan alles is gedacht om koken en tafelen tot een plezier te maken. Vanuit de woonkamer en keuken is er een directe verbinding met het bijzonder ruime balkon dat op het zuidwesten is gesitueerd. Met een oppervlakte van 22 m² is dit zonder twijfel een van de grote pluspunten van het appartement. De royale afmetingen bieden alle ruimte voor een comfortabele loungeset en een gezellige eethoek. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten, te genieten van lange zomeravonden of juist even de rust op te zoeken, terwijl het stadsleven zich op korte afstand bevindt. COMFORTABEL SLAPEN EN EEN LUXE BADKAMER De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en staat in directe verbinding met een separate walk-in closet. Deze is voorzien van maatwerk kastruimte en biedt een praktische en stijlvolle oplossing voor het opbergen van kleding, accessoires en schoenen. De tweede kamer is inpandig en bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en is eveneens goed van formaat. Deze ruimte is uitstekend geschikt als logeer- of hobbykamer, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als comfortabele werkplek aan huis. De badkamer sluit qua uitstraling en afwerking mooi aan bij het niveau van de rest van het appartement. Deze is ingericht met een fraai wastafelmeubel met twee kommen, een ruime inloopdouche, een toilet en bidet. De handdoekradiator en spiegel met geïntegreerde verlichting zorgen voor extra comfort. Een verzorgde ruimte waar functionaliteit en luxe op een prettige manier samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de WTW-installatie. Ook de ruime berging in de kelder van het gebouw is een waardevolle toevoeging, met volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen en overige zaken. Deze ruimte is ook voorzien van elektra. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Ook op het gebied van wooncomfort en duurzaamheid is het appartement uitstekend uitgerust. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, waardoor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat ontstaat. De aanwezige airconditioning biedt daarnaast extra comfort tijdens warme dagen. Met energielabel A, acht zonnepanelen, HR++ beglazing en een WTW-installatie is bovendien aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De verwarming vindt plaats via stadsverwarming. WONEN MIDDEN IN DE BINNENSTAD VAN ENSCHEDE De ligging van BANK72 is zonder meer bijzonder te noemen. Aan de Kortelandstraat woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede. De uitgebreide winkelvoorzieningen, gezellige terrassen, restaurants en cafés bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het culturele aanbod, waaronder theaters en andere voorzieningen, is binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt het appartement een comfortabele en rustige woonomgeving, waar je je na een dag in de stad heerlijk kunt terugtrekken. De combinatie van een bijzondere woonlocatie, een royaal appartement en een groot eigen balkon maakt dit een plek waar het stadsleven en comfortabel wonen elkaar op een mooie manier versterken. Bijzonderheden: Bouwjaar 2019 (jaar van transformatie). Woonoppervlakte 120 m². Energielabel A. Kosten Vereniging van Eigenaren: De servicekosten bedragen per 2027 circa € 331,- per maand. Dit omvat onder andere de kosten voor het onderhoud en de schoonmaak van de algemene ruimten, het onderhoud van de liften, de opstal- en overige verzekeringen en de reservering voor toekomstig (groot) onderhoud van het appartementencomplex. Bij de eigendomsoverdracht brengt de VvE daarnaast eenmalige mutatiekosten van circa € 200,- in rekening. Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit fraaie appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.