Sjollemastraat 18442 JS HeerenveenMidden

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin tegenover de tuinen van Le Roy Een tuin op het zuidwesten met veel privacy, vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in een rustige woonwijk tegenover de tuinen van Le Roy, op korte afstand van het centrum van Heerenveen. De uitgebouwde keuken en de ruime L-vormige woonkamer bieden samen circa 47 m² aan leefruimte. Buiten kun je onder de grote terrasoverkapping ook op minder zonnige dagen prettig zitten. Begane grond De hal biedt ruimte aan de meterkast, een garderobekast, de trapopgang en de in 2016 vernieuwde toiletruimte met fontein. Op de begane grond is ook een provisiekast aanwezig. De L-vormige woonkamer van circa 36 m² sluit aan op de halfopen keuken. Deze is in 2012 uitgebouwd tot circa 11 m² en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De buitenzijde van de uitbouw is afgewerkt met onderhoudsarme Keralit-gevelbekleding. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een vaste kledingkast. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger in een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, met een dakkapel en extra bergruimte. De slaapkamer is in 2012 verbouwd. Toen is ook de dakkapel geplaatst en is het dak geïsoleerd. Tuin, berging en parkeren De hoofdtuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. De ruime terrasoverkapping geeft je de keuze tussen een plek in de zon en beschut buiten zitten. In het tuinhuis van circa 7 m² is ruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap en tuinmeubelen. De eigen oprit heeft een carport en is voorbereid op de installatie van een laadpaal voor een elektrische auto. De bekabeling is hiervoor al aangelegd, maar moet nog worden afgemonteerd. De geïsoleerde berging is verdeeld in twee delen en biedt de mogelijkheid om hier een garage te realiseren. Kenmerken - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte 122,7 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 21,8 m² - Externe bergruimte 23,2 m² - Overwegend kunststof kozijnen en dubbel glas (HR en HR++) - Laminaatvloeren door de gehele woning - Spouwmuur van de zijgevel geïsoleerd in 2024, evenals de bodem met isolatieparels. Dakisolatie uit 2012 - Centrale verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2016 - Drie in 2025 geplaatste airco-units die kunnen koelen en verwarmen, waarvan één in de woonkamer en twee in de slaapkamers op de eerste verdieping - Negen zonnepanelen, een in 2022 vernieuwde meterkast die in 2026 is verzwaard - Energielabel C, geldig tot 14 februari 2035