Glashaven 673011 XG RotterdamStadsdriehoek

Ruim 3-kamerappartement op de zesde verdieping met prachtig uitzicht over de Leuvehaven, midden in het centrum van Rotterdam! Midden in het bruisende centrum van Rotterdam, direct aan het water, ligt dit ruime 3-kamerappartement van circa 75 m² op de zesde verdieping van een appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een balkon met prachtig uitzicht over de Leuvehaven en een eigen berging in de onderbouw. Hier woon je op een bijzondere plek in het populaire Maritiem District, met de levendigheid van de binnenstad om de hoek en het water letterlijk voor de deur! PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER EN EEN LICHTE WOONKAMER Wat dit appartement bijzonder maakt, is de ligging op de zesde verdieping met uitzicht over de Leuvehaven. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geniet je van het levendige havengebied en de karakteristieke sfeer van het Rotterdamse centrum. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen komt er prettig veel daglicht binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over het water en de stad. CIRCA 75 M² WOONCOMFORT MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN BERGING Met een woonoppervlakte van circa 75 m² beschikt het appartement over een prettige en praktische indeling. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De strak betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en beschikt de woning over een praktische inpandige bergkast. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 370,-, inclusief voorschot. WONEN IN HET MARITIEM DISTRICT MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK De Glashaven ligt midden in het Maritiem District, ook wel bekend als het Wijnhavenkwartier. Deze bijzondere omgeving kenmerkt zich door historische binnenhavens, moderne architectuur, sfeervolle kades en een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Markthal, de Oude Haven, de Blaak, de Coolsingel en de populaire Witte de Withstraat. In de directe omgeving vind je volop restaurants, cafés, terrassen, supermarkten en winkels. Ook de Maas en de Erasmusbrug liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Leuvehaven, diverse tramhaltes en station Rotterdam Blaak bevinden zich op loopafstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de omgeving via betaald parkeren of een parkeervergunning, afhankelijk van de gemeentelijke voorwaarden. Bij het appartement behoort geen eigen parkeerplaats. Kortom, een ruim appartement met twee slaapkamers, een balkon en een prachtig uitzicht over de Leuvehaven, op een centrale locatie waar je volop kunt genieten van het Rotterdamse stadsleven! KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Bouwjaar circa 1980; - Gelegen op de zesde verdieping; - Ruime en lichte woon- en eetkamer; - Open keuken met diverse apparatuur; - Twee slaapkamers; - Balkon met uitzicht over de Leuvehaven; - Badkamer met douche en separaat toilet; - Eigen berging in de onderbouw; - Appartementencomplex voorzien van een lift; - Verwarming middels stadsverwarming; - Actieve en financieel gezonde VvE; - VvE-bijdrage circa € 370,- per maand, inclusief voorschot; - Erfpacht eindigt op 30 juni 2053; - Jaarlijkse erfpachtcanon circa € 1.830,-; - Centrale ligging in het Maritiem District; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”