Kanaalschans 231441 GW PurmerendBinnenstad

Wonen met verrassend veel rust en privacy, midden in de binnenstad van Purmerend! Locatie is misschien wel het belangrijkste ingrediënt van fijn wonen, op dat vlak zit je aan de Kanaalschans 23 helemaal goed! Dit karakteristieke herenhuis biedt maar liefst 105 m² woongenot, beschikt over drie slaapkamers en ligt op een prachtige locatie aan het Noordhollands Kanaal. Vanuit de woning geniet je dagelijks van een levendig uitzicht over het water, waar plezierjachten, binnenvaartschepen en de wisselende seizoenen samen zorgen voor een uitzicht dat nooit verveelt. Dit herenhuis uit 1882 ademt sfeer en authenticiteit. De hoge plafonds, glas-in-looddetails, fraaie schouwen en karakteristieke afwerkingen brengen je direct terug naar de grandeur van vroeger. Tegelijkertijd zijn diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder HR++ beglazing, vloerisolatie en vernieuwde kozijnen. Hierdoor geniet je van een woning met karakter én eigentijdse verbeteringen. Met drie slaapkamers is dit bovendien een ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar iets bijzonders midden in de stad. De omgeving: De Kanaalschans ligt aan de rand van het historische centrum van Purmerend en behoort tot de meest geliefde locaties van de stad. Hier woon je op korte afstand van alles wat het centrum te bieden heeft. Gezellige horecagelegenheden, winkels, terrassen, speciaalzaken en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van wonen aan het water en de levendigheid van het centrum maakt deze locatie uniek. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Amsterdam en de rest van de Randstad bent. De woning: Dit karakteristieke herenhuis werd gebouwd omstreeks 1882 en heeft door de jaren heen zijn authentieke uitstraling behouden. Diverse originele details zijn nog aanwezig, waaronder de fraaie glas-in-looddeuren, hoge plafonds, karakteristieke schouwen en sfeervolle kamerindeling. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd door het plaatsen van HR++ beglazing, vloerisolatie met PIR-platen, vernieuwde kozijnen en verbeterde kierdichting van de voordeur. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en biedt een sfeervolle leefruimte met uitzicht op het kanaal. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, stortdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er zowel op de begane grond als op de verdieping separate toiletten aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige en zonnige patio waar je heerlijk beschut kunt zitten. De woning maakt een verzorgde indruk en biedt een fraaie combinatie van historische charme en hedendaags woonplezier. De indeling: Via de entree kom je binnen in de fraaie hal met hoge lambrisering, karakteristieke tegelvloer, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal geven de glas-in-looddeuren toegang tot de woonkamer en-suite. Deze sfeervolle leefruimte is verdeeld in een voor- en achterkamer die door middel van authentieke en-suite deuren van elkaar worden gescheiden. Aan de voorzijde geniet je van het prachtige uitzicht over het Noordhollands Kanaal. De visgraat parketvloer, de hoge plafonds en de fraaie schouwen geven de ruimte een bijzondere uitstraling. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor direct contact met de gezellige patio. De aangebouwde keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met stortdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. De sfeervolle vloerafwerking, de karakteristieke schouw en het uitzicht over het water maken deze verdieping bijzonder aantrekkelijk. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die in het verleden grondig is vernieuwd. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft deze verdieping ook tijdens warme zomerdagen aangenaam. De dakkapel aan de voorzijde en de dakramen zorgen daarnaast voor een prettige hoeveelheid daglicht. Bijzonderheden: - Karakteristiek vrijstaand herenhuis uit 1882 - Gelegen aan het Noordhollands Kanaal - Fantastisch uitzicht over het vaarwater - Woonoppervlakte van circa 105 m² - Drie slaapkamers - Verduurzaamd met HR++ glas, vloerisolatie en vernieuwde kozijnen - Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.