Rodezand 3-A363011 AM RotterdamStadsdriehoek

Bouwnummer 268 - € 695.000,- v.o.n. Wonen op grote hoogte in POST Rotterdam, met ca. 77 m² woonoppervlak, 1 slaapkamer en een balkon van circa 7 m² op het oosten. Op de 36e verdieping van de markante woontoren van POST ligt dit 2-kamerappartement met een bijzonder uitzicht over Rotterdam. Op deze hoogte ontstaat een indrukwekkend vrij uitzicht over Rotterdam, terwijl de heldere plattegrond zich uitstekend leent voor een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. De grote gevelopeningen en karakteristieke bogen in de gevel geven het appartement een uitgesproken architectonische kwaliteit en verbinden het interieur nadrukkelijk met de stad. POST Rotterdam vormt de spectaculaire transformatie van het voormalige hoofdpostkantoor aan de Coolsingel. Het monumentale gebouw en de nieuwe woontoren brengen historische architectuur en eigentijds stadsleven op een bijzondere manier samen. De entree voor de woningen bevindt zich aan het Rodezand, tegenover het Timmerhuis. Midden in het centrum liggen de Meent, de Coolsingel, winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer op korte loopafstand. Rotterdam Centraal is eveneens snel bereikbaar. Het appartement wordt in beginsel casco opgeleverd, zodat de verdere afwerking en inrichting volledig naar eigen smaak kan worden uitgevoerd. Voor dit appartement is reeds meerwerk opgedragen, waaronder gekozen sanitair en tegelwerk, keukenleidingwerk conform de projecttekening en diverse elektrotechnische en installatietechnische aanpassingen. Indeling Begane grond Entree voor de woningen aan het Rodezand. Vanuit de centrale entree zijn de verdiepingen per lift bereikbaar. 36e verdieping Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken meet circa 40 m² en vormt het hart van het appartement. Vanuit de living is er toegang tot een balkon van circa 7 m², gelegen op het oosten. De slaapkamer meet circa 17 m². Verder beschikt het appartement over een badkamer, separaat toilet en een inpandige berging van circa 5 m² met opstelplaats voor wasmachine en droger. Fietsenstalling Voor bewoners zijn voorzieningen voor het stallen van fietsen aanwezig in het gebouw. Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Woonoppervlak ca. 77 m² • Gelegen op de 36e verdieping • 1 slaapkamer • Een balkon van circa 7 m², gelegen op het oosten • In beginsel casco oplevering, behoudens het reeds opgedragen meerwerk • Keuken niet inbegrepen; keukenleidingwerk conform projecttekening aanwezig • Gekozen sanitair en tegelwerk maken onderdeel uit van het opgedragen meerwerk • Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming en koeling • Verwachte oplevering medio mei 2027 • Levering via de door verkoper/project aangewezen projectnotaris • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Baljon makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief.