Dokter B. Hornstrasingel 1219251 AJ BurgumBurgum

RUIM, MODERN EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK WONEN! Op een fraaie locatie in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum, staat deze royale, gemoderniseerde gezinswoning met heerlijk vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabele, eigentijdse en onderhoudsvriendelijke woning, waarbij op zolderverdieping nog ruimte is voor verdere verbetering. Er is sprake van bodem-, muur-en dakisolatie, deels HR++ isolatieglas en een Atag HR-combiketel uit 2023. Zowel de begane grond als de badkamer beschikken over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zorgen de 9 zonnepanelen (2022), met een totaalvermogen van 3.600 Wp, voor duurzame energieopwekking en gunstige energielasten. De woning beschikt dan ook over het groene energielabel A! Ook de keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd en dragen bij aan het prettige wooncomfort. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de gunstige diepte voldoende gelegenheid om van de zon te genieten. Hier vind je een royaal strak terras, gazon en een ruime stenen berging met voldoende plaats voor fietsen, een motor en overige spullen. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Ook aan de voorzijde van de woning is het heerlijk beschut buiten zitten, met uitzicht op het groen. Het geheel staat op een perceel van 150 m² eigen grond. Openbare parkeergelegenheid bevindt zich op korte afstand van de woning. De ligging maakt het plaatje compleet! Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met het centrum, basis-en voortgezet onderwijs, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen, waaronder een zwembad, op loop-en fietsafstand. Kortom: een ruime, grotendeels gemoderniseerde en energiezuinige gezinswoning op een geliefde woonstand, met vrij groen uitzicht, veel wooncomfort en alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond: voor-entree, hal met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, lichte en zonnige doorzonwoonkamer met heerlijk vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, open keuken met moderne hoekopstelling (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeur/achter-entree, eenvoudig achter portaal. De begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming met fraaie PVC-vloerafwerking. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 met vaste kasten en 1 met toegang tot het balkon, moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met praktische berg-, c.v.-en witgoedruimte, ruime 4e slaapkamer (ca. 16 m²) met laminaatvloer, groot dakraam en extra bergruimte.