Koningin Sophiestraat 2382595 TM Den HaagBezuidenhout-Midden

Uniek wonen in het geliefde Bezuidenhout! Op een uitstekende locatie in de populaire wijk Bezuidenhout bevindt zich dit ruime en lichte appartement, gelegen op de bovenste verdieping. De woning biedt een vrij uitzicht en beschikt over een royaal terras waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een verzorgde badkamer biedt dit appartement alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Het appartement is gelegen in een charmante en rustige straat in het geliefde Bezuidenhout, op korte afstand van het internationale zakendistrict Beatrixkwartier. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd graag dicht bij het werk en de stad verblijft. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Station Laan van NOI en diverse RandstadRail-verbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor het centrum van Den Haag, Rotterdam en andere steden in de Randstad eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle aansluiting op het landelijke wegennet. Bezuidenhout is al jarenlang een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust, groen en levendigheid. De gezellige Theresiastraat vormt het hart van de wijk en biedt een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. Een bijzonder compleet appartement op een toplocatie, waar ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Indeling: Via de entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, slaapkamers, badkamer en het separate toilet bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de lichte woonkamer. De woon-/eetkamer heeft d.m.v. twee openslaande deuren toegang naar royale terras, dat langs de zijkant van de woning doorloopt gelegen op de ochtend en middagzon. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, de keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en koelkast. Ook vanuit de keuken is het grote balkon bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van douche, dubbele wastafels met meubel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 91m2 - Eigen grond - VvE actief, bijdrage € 254,87 per maand - Energielabel A - Cv-ketel uit 2018 - Aluminium kozijnen met HR glas - Convector radiatoren in bijna alle kamers - Riant dakterras en een extra balkon. - Bouwjaar 1980 - Transformatiejaar 2018 - Separaat parkeerplaats in de parkeerkelder te koop vraagprijs € 27.500,- kosten koper bijdrage VvE: € 6,43 per maand - Verkoper opteert voor een eventuele teruggave van overdrachtsbelasting, welke aan hem toekomt - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Niet bewonersclausule van toepassing - Project Notaris van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning ******************************* Unique Living in the Desirable Bezuidenhout District! Situated in an excellent location in the popular Bezuidenhout neighbourhood, this spacious and bright apartment occupies the top floor of the building. The property enjoys open views and features a generous terrace, where you can make the most of the morning and afternoon sunshine. With three bedrooms, a modern kitchen and a well-maintained bathroom, this apartment offers everything you need for comfortable living. The apartment is situated on a charming and peaceful street in the sought-after Bezuidenhout district, just a short distance from the international business district of Beatrixkwartier. An ideal location for those who appreciate comfortable living with easy access to both work and city life. The property also benefits from excellent transport connections. Laan van NOI railway station and several RandstadRail services are within walking distance, providing easy access to The Hague city centre, Rotterdam and other cities throughout the Randstad region. The nearby main roads also offer convenient access to the wider road network. Bezuidenhout has long been one of The Hague's most desirable residential neighbourhoods. The area offers an attractive combination of peaceful, green surroundings and a lively atmosphere. The popular Theresiastraat forms the heart of the neighbourhood, offering a wide selection of cafés, restaurants, shops and speciality stores. A truly attractive apartment in a prime location, combining generous living space, comfort and excellent accessibility. Layout Upon entering the property, you are welcomed into the central hallway, which provides access to the various rooms of the apartment, including the living room, bedrooms, bathroom and separate toilet. At the front of the apartment is one of the bedrooms. From the hallway, you also enter the bright and spacious living room. The living and dining area features two French doors opening onto the generous terrace, which extends along the side of the apartment and enjoys morning and afternoon sunshine. Adjacent to the living room is the modern kitchen, equipped with a four-burner electric hob, combination oven/microwave, extractor hood and refrigerator. The large balcony can also be accessed directly from the kitchen. The remaining two bedrooms are located at the rear of the apartment. The master bedroom provides access to the second balcony. Centrally located within the apartment is the bathroom, fitted with a shower, double washbasin with vanity unit and heated towel rail. The toilet is separate and accessible from the hallway. Property Features & Additional Information - Living area: approximately 91 m² - Freehold property (no leasehold) - Active Homeowners' Association (VvE) - Monthly VvE contribution: €254.87 - Energy efficiency rating: A - Central heating boiler installed in 2018 - Aluminium window frames with HR double glazing - Convector radiators in almost all rooms - Generous rooftop terrace and an additional balcony - Year of construction: 1980 - Conversion year: 2018 - Separate parking space available for purchase in the underground parking garage - Asking price for parking space: €27,500, buyer's costs - Monthly VvE contribution for parking space: €6.43 - The seller reserves the right to any potential refund of transfer tax, should this apply, which will be for the seller's benefit - In view of the year of construction, an age clause will be included in the purchase agreement - Non-owner-occupancy clause applies - Transaction through a designated notary (project notary) - Additional sale conditions apply Disclaimer This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or other imperfections, nor for any consequences thereof. All stated prices, measurements and surface areas are indicative only. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be relevant to their purchase. In relation to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We strongly recommend engaging an independent professional estate agent to assist and advise you throughout the purchasing process. Is this the apartment you've been looking for? Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you around this beautiful property!