Esdoornstraat 215038 PE TilburgBomenbuurt Midden

Energielabel A, hoe fijn is dat! Een ruime woonkamer, maar liefst vier (slaap)kamers en een groene achtertuin. De Esdoornstraat ligt centraal in de Bomenbuurt met om de hoek het sfeervolle Lindeplein. Hier spelen kinderen, komen ouders gezellig bij elkaar en leeft de gemeenschap. De Bomenbuurt is ingesloten tussen de Bredaseweg en de Hart van Brabantlaan en daarmee op loopafstand van het bruisende stadshart en het Spoorpark. In het centrum tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist. Het Centraal Station van Tilburg is een paar minuutjes fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbanen met uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Kortom wonen op een top locatie! Indeling Begane grond: Stap binnen! Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de garderobe. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. En wat een leuke ruimte is dit! Je hebt hier alle ruimte voor een gezellige zithoek, waar je lekker kunt relaxen én een fijne eethoek, waar je met vrienden uitgebreid kunt tafelen. Dankzij de speelse indeling en de grote raampartijen voelt het geheel heerlijk licht en ruim aan. De opvallende trap geeft de woonkamer bovendien net even dat extra karakter. Aansluitend vind je de keuken; praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Alles bij de hand om lekker te koken! Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. Ook de badkamer is compleet met een ligbad- douchecombinatie, een wastafel met meubel en een toilet. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping. Middels een loopdeur is er de mogelijkheid voor een dakterras. Er is zo'n 20m² aan extra buitenruimte te realiseren! De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, geschilderde wanden en de originele paneeldeuren. De slaapkamers hebben mooie maten van ca. 6m², 11m² en maar liefst ruim 14m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafeltje. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de 4e (slaap)kamer bereikbaar. Een heerlijke, ruim opgezette zolder(slaap)kamer van zo'n 32m² vloeroppervlakte (geen NEN, maar totaal m²) met een grote dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten: Groen, sfeervol en verrassend gezellig! Deze knusse stadstuin is een heerlijk plekje om even buiten te zitten. Met fijne beplanting, sfeervolle details en een gezellige zitplek maak je hier al snel je eigen fijne buitenplekje van. Of je nu 's ochtends rustig wakker wilt worden met een kop koffie of op een zonnige dag lekker wilt genieten; hier kan het! Daarnaast is er een praktische grote berging (6m²) voor je fietsen, opstelling cv-ketel en andere (berg)spullen. Algemeen: - Bouwjaar 1930; - Energielabel A en 8 zonnepanelen; - 4 (slaap)kamers; - Tuin en mogelijkheid voor een dakterras; - Kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen in een uitermate gewilde woonomgeving; - Aanvaarding in overleg. Kern Makelaars - Jouw Makelaar - Afspraak is Afspraak - Jij en Je Woning - Wij Regelen Het.