Safariweg 2093605 MD MaarssenVerbindingswegen

MODERN - STIJLVOL - RUIM - VRIJ UITZICHT Dit zijn dé kernwoorden van dit fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met een ruim en vrij gelegen balkon en eigen parkeerplaats in de garage. Het jonge en energiezuinige appartement heeft een woonoppervlakte van 75m2 en is gelegen op de vierde verdieping van het moderne en goed onderhouden gebouw MAR’CS uit 2012. Naast energielabel A is het stijlvolle appartement onder meer voorzien van een ruime woonkamer met fraai en vrij uitzicht, nieuwe PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafonds, moderne keuken met inbouwapparatuur en strak afgewerkte badkamer -en toilet. De locatie van MAR'CS is uniek. Zowel de trein als de bus stoppen voor de deur, waardoor Utrecht en Amsterdam ook per openbaar vervoer snel en makkelijk zijn te bereiken. Daarnaast stap je vanuit het appartementencomplex direct het grote winkelcentrum Bisonspoor binnen. Hier tref je een breed aanbod aan van (vers)winkels, koffietentjes en restaurants en uiteraard zijn er ook zijn diverse sportfaciliteiten. Kortom, Safariweg 209 in Maarssen is een comfortabel en ruim appartement op uitstekende locatie! Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en hal met lift en trappenhuis. 4e Verdieping: Entree, hal met PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond, videofoon, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en inpandige berging met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. De living is ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartij met vrij uitzicht over de groene woonomgeving en is voorzien van een nieuwe PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond en deur naar het balkon. De living loopt haast ongemerkt over in de eetkeuken, die is voorzien van een modern, recht keukenblok met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, RVS-afzuigkap (recirculatie), voldoende werk- en kastruimte en indirecte verlichting. Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers, met afmetingen van circa 18m2 en 9m2. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond en voorzien van een grote raampartij met kunststof kozijnen en draai-kiepramen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en spiegel. Het overdekte balkon heeft een ruim formaat van circa 9m2 en biedt vrij uitzicht richting het Amsterdam-Rijnkanaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012; - Woonoppervlakte circa 75m2 en inhoud 245m3; - Het appartement is in 2026 geheel voorzien van een moderne PVC-vloer en glad gestucte (en in lichte kleurstelling gespoten) wanden -en plafonds; - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A; - Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar 2012; - De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 177,17 per maand (€ 183,51 per 01-01-2027); - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen thans € 13,31 per maand (€ 13,74 per 01-01-2027); - Het is mogelijk om een extra parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage te kopen; - gelegen in het centrum van Maarssen, direct naast winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation. Aanvullende bepalingen: - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat; - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing; - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe door verkoper aangewezen projectnotaris; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.