Kerkweg 722825 BV BerkenwoudeBerkenwoude

VERRASSEND RUIM WONEN MET VRIJ UITZICHT IN BERKENWOUDE! Een huis met maar liefst 6 slaapkamers, 139 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 596m² én een prachtig vrij uitzicht over het groene polderlandschap. Aan de Kerkweg 72 in Berkenwoude vind je deze goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Hier geniet je van de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl je binnen alle plek hebt om comfortabel te wonen. Met een eigen oprit waar meerdere auto's kunnen parkeren, een verzorgde tuin en een fijne leefruimte is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. KENMERKEN - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning; - Landelijke ligging met prachtig vrij uitzicht; - Tuin gelegen op het noordoosten; - Woonoppervlakte 139 m²; - Perceeloppervlakte 596 m²; - Bouwjaar 1966; - 3 verdiepingen; - 7 kamers; - 6 slaapkamers; - Energielabel D; - Goed onderhouden woning; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Oplevering in overleg. EEN FIJNE LEEFOMGEVING MET VOLOP RUIMTE Bij binnenkomst ervaar je al snel dat dit huis meer ruimte biedt dan je misschien van buitenaf verwacht. Met een woonoppervlakte van 139 m² en in totaal 7 kamers is er volop plek voor het dagelijkse gezinsleven. Of je nu een plek zoekt waar de kinderen kunnen opgroeien, regelmatig gasten ontvangt of graag vanuit huis werkt: de beschikbare ruimte biedt verschillende mogelijkheden. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen. De langgerekte indeling biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Daarnaast zorgt de aanwezige kachel voor extra sfeer. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, waar het daglicht prettig naar binnen valt. De grote raampartij zorgt voor een mooie verbinding met buiten en vanuit de eethoek kijk je uit op het groen. Een fijne plek om rustig te ontbijten, uitgebreid te tafelen met vrienden of gezellig met het gezin de dag door te nemen. De keuken heeft een praktische opstelling met lichte houtlook kastfronten, een ruim werkblad en veel kastruimte. Alles is overzichtelijk ingericht, waardoor je hier prettig kunt koken. Bovendien biedt de keuken mogelijkheden om deze in de toekomst naar je eigen smaak aan te passen. Aan de keuken grenst de bijkeuken, ideaal voor de wasmachine en droger. De prachtige serre vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van het natuurlijke daglicht en heeft u een prachtig zicht op de tuin. Het is de ideale plek om in alle rust te ontspannen, te genieten van een kop koffie of gezellig samen te komen met familie en vrienden. ZES SLAAPKAMERS VOOR HET HELE GEZIN Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het aantal slaapkamers. Met maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen, zijn er volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Voor een jong gezin betekent dit dat ieder gezinslid een eigen plek kan krijgen. Denk aan een comfortabele ouderslaapkamer, fijne kinderkamers en daarnaast nog ruimte voor een speelkamer, hobbyruimte of werkkamer. Ook wanneer je regelmatig familie of vrienden ontvangt, is een aparte logeerkamer mogelijk. De aanwezigheid van zoveel kamers maakt dit huis interessant voor gezinnen die niet alleen op zoek zijn naar voldoende ruimte voor nu, maar ook alvast rekening willen houden met de komende jaren. Van jonge kinderen die graag een eigen speelplek hebben tot tieners die behoefte krijgen aan meer privacy: hier zijn verschillende mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1966 en is goed onderhouden. De afwerking biedt een verzorgde basis, terwijl er ook ruimte is om het interieur stap voor stap naar eigen smaak in te richten. Zo maak je van dit huis een plek die helemaal bij jouw woonstijl past. GENIETEN VAN RUST, GROEN EN UITZICHT De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit huis. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 596 m² is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating, groene hagen en verschillende beplanting. De afwisseling tussen groen en bestrating zorgt voor een prettige indeling, met voldoende ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren. Wat direct opvalt, is het prachtige vrije uitzicht over het omliggende polderlandschap. Vanuit de tuin kijk je uit over uitgestrekte weilanden, waterpartijen en het groen van de omgeving. Een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Hier geniet je van de rust, de ruimte en het landelijke karakter van Berkenwoude. Ook voor gezinnen met kinderen is de tuin een heerlijke plek. Het gazon biedt volop ruimte om te spelen en dankzij de royale afmetingen is er genoeg plek voor een speeltoestel, een trampoline of een extra zithoek. De groene hagen zorgen voor een beschutte sfeer, terwijl het weidse uitzicht juist dat heerlijke gevoel van vrijheid geeft. Een fijne combinatie van privacy, ruimte en natuur. De woning beschikt over een praktische garage en een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en het creëren van extra opslagruimte. De garage biedt volop mogelijkheden voor het veilig parkeren van een auto of het inrichten van een hobbyruimte. De berging vormt een waardevolle aanvulling en zorgt ervoor dat u altijd voldoende ruimte heeft om uw spullen netjes en georganiseerd op te bergen. LANDELIJK WONEN IN HET GROENE BERKENWOUDE Rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer: dat is wonen in Berkenwoude. Dit karakteristieke dorp ligt midden in de Krimpenerwaard en wordt omringd door uitgestrekte weilanden, watergangen en prachtige natuur. Hier geniet je van het landelijke leven, terwijl steden als Gouda en Rotterdam binnen bereik liggen. Berkenwoude, door de inwoners ook wel Perkouw genoemd, heeft een hechte dorpsgemeenschap en een actief verenigingsleven. Het dorp heeft een kleinschalig karakter en biedt een prettige omgeving voor gezinnen die graag rustig wonen. Kinderen kunnen hier opgroeien met veel groen om zich heen en er zijn verschillende mogelijkheden om buiten te spelen en de omgeving te verkennen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de karakteristieke polderwegen. Het nabijgelegen Loetbos en de Berkenwoudse Boezem zijn mooie plekken om eropuit te trekken. Een fijne omgeving om na een drukke werkdag tot rust te komen of in het weekend te genieten van het buitenleven. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”