Beethovenlaan 1233335 BE ZwijndrechtSonate en omgeving

Luxe, modern en instapklare woning met rondom nieuwe antraciet grijze kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas, vloerverwarming, luxe keuken, moderne badkamer, 3/4 slaapkamers en een zonnige tuin met loungeoverkapping. Energielabel A. Kom kijken, deze woning heeft het allemaal! LOCATIE: De woning is gelegen in de wijk Heer Oudelands Ambacht en heeft een vrij uitzicht. Gesitueerd op steenworp afstand van waterplas de Devel. Een ideale plek om te hardlopen of je hond uit te laten. Maar ook centraal nabij winkelcentrum Oudeland, kinderopvang, scholen, bushalte en uitvalswegen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast) en een keurig betegelde toiletruimte. - Woonkamer: Middels een fraaie stalen (Gewoon Gers) taatsdeur stap je de woonkamer binnen. Ruime, tuingerichte woonkamer met een visgraatvloer, glad gestuukte wanden en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. - Open keuken: Moderne inbouwkeuken in U-vorm opstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met 2 (voormalig 3) slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde - 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is een samenvoeging van voormalig twee slaapkamers. Indien gewenst is op eenvoudige wijze door het plaatsen van een wand, weer de extra slaapkamer gerealiseerd in de originele staat. BADKAMER: Luxe badkamer uit 2024 met vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en een douchecabine met stortdouche en een sunshower met zonnebankfunctie. 2e VERDIEPING: Overloop met Velux dakraam, cv combiketel (2021), opstelplaats wasmachine/droger en mechanische ventilatie box. - 3e slaapkamer: ruime zolderkamer met kunststof dakkapel (2021) aan de achterzijde en twee Velux kunststof dakramen aan de voorzijde. TUIN: Ruime en zonnig gelegen achtertuin op het westen met een fantastische overdekte loungeruimte. Een heerlijke tuin met rust, privacy en zon. Met een ligging op het westen kan je ook na werktijd 's avonds tot zonsondergang in je tuin genieten. BIJZONDERHEDEN: - Nieuwe antraciet grijze kunststof kozijnen (2022) met HR ++ glas - Moderne keuken uit 2020 en een luxe badkamer uit 2024 - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond met visgraat vloer - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel - Zonnige tuin op het westen met loungeruimte - Buitengevel is geïmpregneerd - Oplevering in overleg