Burgemeester van Hootegemstraat 2-B4524 EM SluisSluis

Comfortabel en stijlvol wonen op een rustige locatie, midden in het historische centrum van Sluis! Op een bijzonder aangename locatie, op slechts enkele stappen van de gezellige winkelstraten van Sluis, bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare woning uit 2012. De woning werd in 2023 grotendeels vernieuwd en combineert een eigentijdse uitstraling met een praktische indeling en volop leefruimte. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime leefkeuken en een veelzijdige zolderverdieping biedt deze woning alle comfort voor zowel gezinnen als liefhebbers van het stadsleven. Tijdens de vernieuwingen in 2023 werd veel aandacht besteed aan een moderne en verzorgde afwerking. Zo werden de badkamer en het gastentoilet volledig vernieuwd, de keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en vrijwel alle wanden opnieuw gestuct. Ook de vloeren op de begane grond en eerste verdieping werden vervangen en een stijlvolle stalen deur vormt een mooi accent in het interieur. De woning beschikt daarnaast over een gezellige, op het noordwesten georiënteerde binnentuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en via de afsluitbare poort is het achterliggende pad bereikbaar. De ligging maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u de vele winkels, restaurants en terrassen die Sluis te bieden heeft. Ook de historische stadswallen liggen vlakbij en nodigen uit tot een ontspannen wandeling. Voor een dagje aan zee of in de natuur liggen Cadzand-Bad, Het Zwin en Knokke op korte afstand. Een verzorgde en verrassend ruime woning waar rustig wonen en de levendigheid van het stadscentrum op aangename wijze samenkomen. Indeling De entree biedt toegang tot de hal met de trap naar de eerste verdieping en een volledig vernieuwd gastentoilet met fonteintje. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door een aangename lichtinval en een sfeervolle inrichting. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de binnentuin en laten binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken, met voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken heeft een verzorgde, neutrale uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In 2023 werd de inbouwapparatuur vernieuwd. De vernieuwde vloeren, strak gestucte wanden en stijlvolle stalen deur geven de begane grond een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te richten en kan bijvoorbeeld dienstdoen als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens volop ruimte. De badkamer werd in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Net als op de begane grond werden de vloeren op deze verdieping vernieuwd en de wanden opnieuw gestuct, wat zorgt voor een frisse en verzorgde afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de indrukwekkende nokhoogte van circa 4,10 meter en het aanwezige dakraam beschikt deze verdieping over een bijzonder ruimtelijk karakter. De zolder is momenteel ingericht als was en ontspanningsruimte en biedt tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, thuiskantoor, speelkamer of sportruimte. Ook het realiseren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie en is er ruimte voor het creëren van aanvullende opbergmogelijkheden. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige, op het noordwesten georiënteerde binnentuin. Deze beschutte buitenruimte vormt een aangename plek om te ontspannen, buiten te eten of samen te genieten van een zonnige middag of avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinbenodigdheden. Via de afsluitbare poort is het achterliggende pad bereikbaar, wat zorgt voor een handige achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012 - Rustige ligging in het centrum van Sluis, op loopafstand van winkels, restaurants en voorzieningen - In 2023 vernieuwd en gemoderniseerd - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer - Gezellige, op het noordwesten georiënteerde binnentuin - Praktische berging en achterom via een afsluitbare poort - Parkeermogelijkheden in de straat via een parkeervergunning Benieuwd naar de ruimte, het comfort en de centrale ligging van deze instapklare woning? Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te ontdekken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!