Berg 215508 AP VeldhovenHeikant-West

Keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met volop leefruimte en een diepe achtertuin. De woning beschikt o.a. over een lichte en ruime woonkamer, een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met een vierde slaapkamer. De woning is gelegen in de geliefde wijk “Heikant-West” en profiteert door de vrije ligging op de hoek van extra ruimte en privacy rondom de woning. INDELING: BEGANE GROND Entree De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer Royale en lichte woonkamer met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een travertinvloer, gestucte wanden en plafonds én inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Keuken Uitgebouwde keuken met een fraai uitzicht over de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. De keuken is deels betegeld en is afgewerkt met een massief houten aanrechtblad. Tuin Fraaie, diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is ingericht met een ruim terras en borders met vaste beplanting. Dankzij de volledige omheining met houten schuttingen geniet u hier van een prettige mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Tevens is er een praktische vrije achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaat vloer en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte kast met schuifdeuren. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een laminaat vloer, behang en spuitwerk plafondafwerking. Badkamer Volledig betegelde badkamer met comfortabele elektrische vloerverwarming, een wastafel met bijpassend meubel en praktische kast, een ruime douche met glazen deur, hangend toilet en designradiator. Tevens voorzien van mechanische ventilatie en inbouwpots. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder Ruime voorzolder met toegang tot de cv-/wasruimte en de vierde slaapkamer. Cv-/wasruimte Praktische ruimte met opstelling cv-ketel (Remeha, 2016) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, tevens voorzien van een dakraam. Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer, voorzien van knieschotten die zorgen voor extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. ALGEMEEN: • Uitgebouwde hoekwoning met een fraaie, diepe achtertuin; • De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • De woning beschikt over een definitief energielabel C; • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Heikant-West”, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum bevinden zich in de directe omgeving. • ASML, De High Tech Campus, Flight Forum en het Máxima Medisch Centrum zijn op korte afstand gelegen. • Gezien het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. • Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.