Prins Bernhardstraat 206245 BH EijsdenEijsden-Breust

Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime achtertuin met overkapping. De zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap en kan met een eenvoudige aanpassing als vierde slaapkamer worden ingericht. Met circa 113 m² woonoppervlakte, een perceel van 196 m², een praktische bijkeuken, een kelder en een afzonderlijke tuinberging biedt deze woning uit 1955 een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. LIGGING De woning ligt aan de Prins Bernhardstraat, een woonstraat met een karakteristieke bomenrij in Eijsden. Het centrum, een supermarkt en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Daarmee combineer je hier het wonen in een dorpse omgeving met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. INDELING Kelder: - Praktische voorraadkelder van circa 8 m², geschikt voor het bewaren van voorraad en het opbergen van spullen. Begane grond: - Entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. - Betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. - Lichte doorzonwoonkamer van circa 23 m² met een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar het overdekte terras aan de achterzijde. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. - Afzonderlijke keuken met een rechte keukenopstelling, voorzien van boven- en onderkasten, een dubbele spoelbak, een elektrische kookplaat, een oven en een afzuigkap. Het raam in de zijgevel zorgt voor natuurlijke lichtinval. - Aansluitende bijkeuken van circa 7 m² met een wastafel, wasmachineaansluiting en toegang tot het overdekte terras. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer van circa 12 m². - Slaapkamer van circa 10 m² met een vaste schuifwandkast. - Slaapkamer van circa 7 m², tevens geschikt als kinder- of werkkamer. - De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. - Betegelde badkamer met een douchecabine en twee wastafels. De ramen bieden natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: - Bereikbaar via een vaste trap. - Overloop met de opstelling van de cv-installatie. - Zolderkamer met een dakraam, die met een eenvoudige aanpassing als vierde slaapkamer kan worden ingericht. - Praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Buitenruimte - Ruime achtertuin, grotendeels voorzien van bestrating en borders met beplanting. - Overdekt terras van circa 17 m², direct bereikbaar vanuit de woonkamer en de bijkeuken. - Afzonderlijke tuinberging van circa 9 m² met elektra, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. - Afsluitbare zijtoegang, waardoor de achtertuin ook vanaf de straat bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Drie slaapkamers, met de eenvoudige mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. - Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap. - Praktische bijkeuken en voorraadkelder. - Achtertuin met een ruime overkapping, afzonderlijke berging en eigen zijtoegang. - De woning biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.