van Diggelenweg 388271 ZC IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Een heerlijke leefruimte, vijf slaapkamers, een werkkamer én een achtertuin waar je het liefst de hele dag blijft? Hier vind je het allemaal! Aan de Van Diggelenweg 38 staat deze royale tussenwoning, waar ruimte, sfeer en praktisch gemak moeiteloos samenkomen. Van de gezellige zithoek en het lichte eetgedeelte met schuifdeuren naar de tuin tot de open keuken en bijzonder praktische bijkeuken: hier is alle ruimte om samen te genieten én je eigen plekje te vinden. Ook buiten is het volop genieten, met een diepe achtertuin, veel privacy, een afsluitbaar tuinhuis, een extra overkapping en volop bergruimte. En met energielabel A en het gezellige Markeresplein op loopafstand is dit een heerlijk compleet gezinshuis op een centrale plek in IJsselmuiden! Ligging: Centraal wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan zit je hier helemaal goed! De Van Diggelenweg is een levendige woonstraat in het hart van IJsselmuiden, met een fijne mix van woningen en groen in de omgeving. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is dat je werkelijk overal dichtbij woont! Het gezellige Markeresplein ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, een supermarkt en speciaalzaken. Even snel boodschappen doen of op zaterdag verse broodjes halen? Je bent er zo! Ook scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. En wil je er wat verder op uit? Station Kampen en de historische binnenstad liggen op fietsafstand. Gezellig winkelen in de Oudestraat, een terrasje pakken of lekker wandelen langs de IJssel: vanuit deze centrale locatie ligt het allemaal binnen handbereik! Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar aan de straatzijde een heerlijke zithoek is gecreëerd. De sfeervolle inrichting en prettige lichtinval maken dit tot een plek waar je je meteen thuis voelt! Wat deze woonkamer extra fijn maakt, is het ruimtelijke gevoel. De zithoek loopt mooi over in het eetgedeelte, waardoor de verschillende leefruimtes met elkaar verbonden zijn en er een heerlijk open geheel ontstaat. Bovendien zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Aan de tuinzijde bevindt zich het gezellige eetgedeelte, met volop ruimte voor een grote eettafel. Hier is plek voor het hele gezin én voor vrienden en familie die gezellig aanschuiven. De grote glazen schuifdeuren zorgen voor een prettige lichtinval en vormen een mooie verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen zet je de deuren lekker open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Heerlijk! De open keuken sluit hier mooi op aan, maar is tegelijkertijd slim buiten de directe zichtlijn van het woongedeelte geplaatst. Zo geniet je van het open karakter, zonder dat je vanuit de zithoek direct op de keuken kijkt. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met strakke zachtgrijze kastfronten, een houtkleurig werkblad. De hoge kastenwand met inbouwapparatuur en de vele werk- en opbergmogelijkheden maken het plaatje compleet. En dan de bijkeuken, want die verdient absoluut wat extra aandacht! Dankzij het gebruik van glas blijft deze ruimte mooi betrokken bij de keuken. De uitgebreide kastenwand biedt volop opbergruimte en een praktische plek voor de wasmachineaansluiting. Ook aan de garderobe is gedacht, met een royale kapstok voor alle jassen en tassen. Een heerlijk praktische ruimte die het dagelijks leven nét even gemakkelijker maakt! 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken alle drie over een handige inbouwkast en bieden volop mogelijkheden om er een fijne, persoonlijke plek van te maken. Of je nu kiest voor een gezellige kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of juist wat extra kastruimte: hier kan iedereen zijn eigen plekje creëren! De nette badkamer is uitgevoerd met een combinatie van lichte wandtegels en warmbruine tegels op de vloer en in de douche, wat zorgt voor een mooi contrast. De ruime inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche biedt alle comfort om de dag lekker te beginnen. Het houtkleurige wastafelmeubel, het tweede toilet en de radiator maken deze badkamer praktisch compleet voor het hele gezin. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je nog eens twee slaapkamers en een aparte werkkamer vindt. Daarmee telt deze woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers, met daarnaast een fijne plek om thuis te werken of je hobby uit te oefenen! Ideaal voor een groot gezin, waarbij iedereen zijn eigen plekje heeft. Een heerlijke hoeveelheid extra ruimte die met je gezin en woonwensen meegroeit! Tuin & schuur: En dan de achtertuin, want die is absoluut het ontdekken waard! Via de schuifdeuren stap je een heerlijk diepe, groene tuin op het noordwesten binnen, waar volop ruimte is om te ontspannen, te spelen en gezellig samen te komen. Dankzij deze ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het gazon, de verschillende terrassen en de pergola met groene begroeiing zorgen voor een sfeervol geheel. En doordat er direct achter de tuin geen woningen staan, geniet je hier bovendien van veel privacy! Maar het échte genieten begint achter in de tuin! Hier vind je een heerlijk tuinhuis met een warme houten afwerking. Dankzij de glazen schuifpanelen kun je deze plek helemaal afsluiten, waardoor je ook op frissere dagen heerlijk beschut zit. Van lange zomeravonden met vrienden tot een gezellige borrel in het najaar: hier blijf je graag nog even hangen! Direct daarnaast bevindt zich een tweede overkapping met een praktisch keukenblok, voorzien van een werkblad, spoelbak met warm water en kastruimte. Ideaal om hapjes en drankjes klaar te zetten tijdens een gezellige barbecue! En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tuin ook volop praktische bergruimte. Er zijn nog twee bergingen aanwezig, waaronder een royale, geïsoleerde stenen schuur met elektra. Dankzij de extra vliering is er zelfs ruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook aan praktisch gemak is gedacht, met twee buitenkranen: één bij de achterdeur en één bij de schuur. De ruime achterom maakt het geheel compleet. Wat een heerlijke combinatie van gezelligheid, ruimte en praktisch gemak! Pluspunten: - Royale tussenwoning met circa 146 m² woonoppervlakte; - Perceel van maar liefst 249 m²; - Energielabel A, 13 zonnepanelen (2023), HR++ beglazing en kunststof kozijnen; - Maar liefst zes slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten; - Ruime, lichte woonkamer met gezellig eetgedeelte en schuifdeuren naar de tuin; - Open keuken en bijzonder praktische bijkeuken; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Diepe achtertuin op het noordwesten met volop privacy; - Sfeervol tuinhuis met afsluitbare glazen schuifpanelen; - Extra overkapping met keukenblok en warm water; - Royale, geïsoleerde stenen schuur met elektra, extra berging, vliering en achterom; - Centrale ligging nabij het Markeresplein en andere voorzieningen.