Ir H.H. van Kollaan 142283 NC Rijswijk (ZH)Te Werve

GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING VAN CIRCA 111 M² MET VIER SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN EN EEN BREED DAKTERRAS IN DE RUSTIGE WIJK TE WERVE. Aan de Ingenieur Henri Hubertus van Kollaan 14 vindt u deze comfortabele woning met volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een woonkamer met vloerverwarming, een nette keuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, een werkplek aan huis of een logeerkamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Naast een voortuin is er een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten, waar u van de middag- en avondzon kunt genieten. De recent geplaatste overkapping maakt het een fijne plek om lang buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een achterom. Het dakterras over de volle breedte van de woning biedt nog een extra plek om te ontspannen. De ligging in Te Werve combineert rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De winkels aan de Doctor H. Colijnlaan, winkelcentrum De Bogaard en Oud Rijswijk bevinden zich op korte afstand. Ook het Rijswijkse Bos ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling in het groen. Ook scholen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer, waaronder station Rijswijk, zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A4, A12 en A13. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree. Hal met meterkast voorzien van 8 groepen en een ruim toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De keuken en de aangrenzende bijkeuken hebben een tegelvloer. In de hal met de trap naar de eerste verdieping bevindt zich onder de trap een praktische ruimte, te gebruiken als berging of kleine werkplek. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt vanaf circa 15.00 uur tot in de avond zon. De tuin beschikt over een recent geplaatste overkapping, een vaste stenen berging met elektra en een achterom. Achter de woning bevindt zich een prettige buitenruimte voor de omwonenden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met vrij uitzicht. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is extra ruim. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping: Zolderverdieping met een schuin dak en een circa acht jaar geleden geplaatste dakkapel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakterras over de volle breedte van de woning. Tuin De woning beschikt over een voortuin en een dakterras op het zuidoosten, waar u in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt vanaf circa 15.00 uur tot in de avond zon. Zo vindt u gedurende de hele dag een fijne plek om van de zon te genieten. Bijzonderheden - Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen. - Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en bijkeuken met ruimte voor een vriezer, vaatwasser is mogelijk alle aansluitingen zijn aanwezig. - Badkamer: Nette badkamer met, wast-meubel, douche, toilet, ribbenradiator - Berging/schuur: stenen berging en een bijkeuken. -ventilatie: mechanische ventilatie. - Electra: Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter, glasvezel. - Verwarming: De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Daarnaast wordt de woning verwarmd door radiatoren. Combiketel bouwjaar 2014. Remeha avanta - Isolatie: Energielabel B Hardhouten kozijnen op de begane grond en de eerste etage en kunststof kozijnen op de 2e etage. Geheel voorzien van dubbel glas. - Staat van onderhoud binnen: Goed - Staat van onderhoud buiten: Goed - Parkeermogelijkheden: Goed - Parkeerkosten: Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk. - Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. - Ligging: Te Werve, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en 25 min vanaf het strand. - Grond: Eigen grond. - Energieprestatiecertificaat: Label B, - Verkoopcondities: > Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden > Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk; > Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; > Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. > In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. > niet-eigen-gebruik-, “As is”, ouderdoms- en asbest- en loodclausules van toepassing