Anneville-laan 594851 CB Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Vrijstaande royale semi-bungalow met garage en veel potentie! Deze vrijstaande bungalow met garage en oprit voor meerdere auto's, is gelegen op een royaal fraai aangelegd perceel van maar liefst 994 m². De begane grond beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De royale 1e verdieping biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden, waaronder het realiseren van extra slaapkamers en een 2e badkamer. Een vrijstaande woning met een ruime woonopzet en diverse mogelijkheden voor verdere invulling en aanpassing. De woning is gelegen aan een fraaie, rustige laan, op loopafstand het Ulvenhoutse bos, het natuurgebied rond de rivier de Mark en het gezellige centrum van Ulvenhout. De uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand van de woning. Begane grond Entree/ voorzien van een kast met elektragroepen en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hal voorzien van een vaste bergkast. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Royale woonkamer (ca. 10.65 x 4.58 m) voorzien van een houten parketvloer en vele raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren is de voortuin bereikbaar. Keuken (ca. 2.29 x 3.73 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een koelkast. De keuken heeft een open verbinding met de royale eetkamer/ zitkamer. Eetkamer/ zitkamer (ca. 2.73 x 3.51/ 4.89 x 3.80 m), gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en twee schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. Een gang met een vaste kast, biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 4.70 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 2.00 x 3.51 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Badkamer (ca. 2.26 x 2.31 m) voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een inloopdouche, een wandcloset en designradiator. Slaapkamer 3 (ca. 2.00 x 3.51 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Bijkeuken (ca. 1.96 x 4,54 m) voorzien van een vaste kast, een dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Royale garage voor meerdere auto's (ca. 3.18 x 10.60 m) voorzien van een handmatige kanteldeur, elektra, water en twee enkele deuren die toegang bieden tot de tuin. 1e verdieping Een indrukwekkend royale open ruimte van maar liefst circa 116 m², waar de houten/ijzeren dakspanten en de nok direct zorgen voor een bijzonder ruimtelijk geheel. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Nefit Ecomline HR-combiketel. De royale oppervlakte en veelzijdige indeling bieden ongekend veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van meerdere extra slaapkamers, een tweede badkamer, een royale werkruimte, atelier of hobbyruimte. Ook een combinatie hiervan behoort tot de mogelijkheden. Een verdieping die alle ruimte biedt om geheel naar eigen wens en woonbehoefte in te richten! Tuin De volledig omheinde tuin is gelegen rondom de woning en fraai aangelegd met een terras aan de woning, een kas, een royaal gazon en volwassen bomenstand. Handig om te weten: Energielabel D; Voorzien van drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond; Voorzien van een royale 2e verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers en een 2e badkamer; Voorzien van een oprit voor meerdere auto's; Voorzien van een royale garage voor meerdere auto's; Voorzien van een fraai aangelegde tuin rondom de woning, op een perceel van 994 m²; Voorzien van elektrische zonwering/markiezen; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.