Aalsterweg 2775644 RD EindhovenEikenburg

Bezoek de unieke woningwebsite op: aalsterweg227.nl Royale en karakteristieke jaren ’30 twee onder één kapwoning in Eikenburg, met volop mogelijkheden! Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Eikenburg, in stadsdeel Stratum, ligt deze royale en karakteristieke vooroorlogse twee onder één kapwoning. Een woning met een geheel eigen uitstraling, een speelse indeling en verrassend veel leefruimte. Met maar liefst circa 211 m² gebruiksoppervlakte wonen, vijf slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen, een royale sfeervolle woonkamer, een diepe oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een privacy biedende tuin. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden, waar je met modernisering en een eigentijdse afwerking helemaal je eigen thuis van kunt maken. Beschrijving woning en indeling: Via de voortuin en de entree kom je in de ruime hal. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer, garderoberuimte en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer. Een heerlijke leefruimte met een warme en sfeervolle uitstraling, mede dankzij de parketvloer, de karakteristieke schouw met open haard en de fraaie combinatie van stucwerk en metselwerk. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Aansluitend bevindt zich de separate keuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Deze is manshoog en biedt praktische bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met onder meer de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een separate sanitaire ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met praktische inbouwkast en een separate toiletruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Deze slaapkamer staat in verbinding met de badkamer en suite, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De overige slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinder-, werk- of hobbykamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder en zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douchegelegenheid, die vanuit beide slaapkamers bereikbaar is. Dankzij de royale afmetingen en de speelse indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt verder over een vlizotrap naar de zolderruimte, ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte en parkeren: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een diepe oprit met een schuifpoort, waardoor je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Achter op het perceel staat een garage die is opgedeeld in een berging en extra bergruimte. De achtertuin op het oosten biedt een fijne mate van privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Omgeving: De woning ligt in de geliefde wijk Eikenburg, in stadsdeel Stratum. Een fijne woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de prachtige Genneper Parken, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ook het Sint Gerardusplein met diverse winkels en voorzieningen, scholen en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar en fiets je binnen korte tijd naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Bijzonderheden en pluspunten: • Royale karakteristieke vooroorlogse twee onder één kapwoning. • Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Eikenburg. • Maar liefst circa 211 m² gebruiksoppervlakte wonen. • Speelse indeling met verrassend veel leefruimte. • Royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard. • Vijf slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een zesde slaapkamer. • Twee badkamers. • Privacy biedende achtertuin. • Diepe oprit met schuifpoort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. • Garage, thans verdeeld in bergruimten. • Manshoge kelder en extra zolderberging. • Genneper Parken, winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. • Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering en verdere aanpassing aan de huidige woonwensen. • Bouwkundig rapport is beschikbaar.