Waterhoen 13265 CX PiershilPiershil Woonkern

Ben je op zoek naar een jonge, uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt gaan wonen? Dan is Waterhoen 1 in Piershil absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne hoekwoning uit 2018 combineert comfortabel wonen, een hoogwaardige afwerking en uitstekende duurzaamheid met een rustige ligging in een prettige woonomgeving. Vanaf het moment dat je aankomt valt direct de verzorgde uitstraling op. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy, veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Door het leuke bloemkozijn sprint de woning. De woning is direct te betrekken. Binnen tref je een comfortabele gezinswoning met een lichte woonkamer, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ beglazing, vloerisolatie, vloerverwarming, een WTW-installatie en maar liefst 12 zonnepanelen. Hierdoor geniet je niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van relatief lage energielasten. De woning beschikt bovendien over een gunstig energielabel A++. Wist je dat dit extra voordeel oplevert voor je hypotheek? Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een moderne badkamer uit 2018. Ook de keuken, sanitaire voorzieningen en installaties dateren uit het bouwjaar, waardoor je profiteert van eigentijds wooncomfort zonder direct onderhoud of investeringen te hoeven doen. Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en praktische voorraadkast/trapkast. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van eigentijdse sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met installaties en voldoende mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De verzorgde tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je hier een prettig gevoel van vrijheid. Duurzaamheid en comfort - Bouwjaar 2018. - Energielabel A++. - Volledig geïsoleerd. - HR+++ beglazing. - Vloerverwarming. - WTW-installatie (Brink). - Intergas combiketel. - 12 zonnepanelen. - Uitstekend onderhouden en instapklaar. - Funderingsrisico: Niet verhoogd; A,B,C Wonen in Piershil Piershil is een van de meest geliefde dorpen van de Hoeksche Waard voor wie rustig wil wonen zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijke en vriendelijke sfeer, met een actief verenigingsleven, basisschool, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en aanvullende voorzieningen zijn de omliggende dorpen zoals Goudswaard, Zuid-Beijerland en Oud-Beijerland eenvoudig bereikbaar. Ook steden als Rotterdam, Spijkenisse en Dordrecht liggen op comfortabele rijafstand. Wat wonen in Piershil zo bijzonder maakt is de combinatie van rust, ruimte en natuur. Vanuit het dorp wandel of fiets je direct het uitgestrekte polderlandschap in, terwijl de dynamiek van de Randstad toch verrassend dichtbij is. Hier woon je in een groene, veilige omgeving waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen en waar buren elkaar kennen.