Max Woiskistraat 23069 ZN RotterdamZevenkamp

Hoekwoning van circa 104 m² met drie slaapkamers, energielabel A en een diepe achtertuin met berging en overkapping! Deze eengezinswoning in Zevenkamp is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime derde kamer op zolder. De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De indeling biedt voldoende ruimte voor een gezin, met daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. Ook buiten is er volop ruimte dankzij de diepe achtertuin met een vrijstaande berging. De woning ligt in Zevenkamp, een groene en ruim opgezette woonwijk in Rotterdam. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Wollefoppenpark, de Zevenhuizerplas en het recreatiegebied Rottemeren liggen op korte afstand. Met metro- en busverbindingen in de omgeving is het centrum van Rotterdam goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20 en A16, zijn ook omliggende steden goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Binnenkomst in de hal met meterkast, separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-visgraatvloer en airconditioning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen en bergruimte onder de schuine kap. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime derde kamer. Deze ruimte beschikt over een airconditioning, twee dakramen en bergruimte onder de schuine kap en is geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin van circa 12 meter op het noordoosten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 5 m² met een aangrenzende overkapping. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 104 m² - Inhoud circa 366 m³ - Perceeloppervlakte circa 150 m² - Energielabel A - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Zonnepanelen - Drie slaapkamers, waarvan één op zolder - Eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen - Separate wasruimte op zolder - Diepe achtertuin van circa 12 meter - Vrijstaande berging van circa 5 m² met overkapping - Bouwjaar 1988 - Notariskeuze koper mits werkgebied regio Rotterdam - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De beschikbare documentatie van de woning wordt digitaal verstrekt via Move. Na het inplannen van een bezichtiging ontvangt u per e-mail een uitnodiging voor toegang tot het woningdossier. Een bod kan uitsluitend via Move worden uitgebracht. Interesse in deze woning? Overweeg dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u tijdens het aankoopproces. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins onjuiste informatie. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod of onderdeel van enige overeenkomst.