Stadhoudersweg 125-B3039 EG RotterdamBlijdorp

Instapklaar en energiezuinig wonen in het geliefde Blijdorp! In het geliefde Blijdorp ligt dit lichte en volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van ca. 71 m², waar modern wooncomfort en karakteristieke jaren ’30-details op fraaie wijze samenkomen. De woning is instapklaar, beschikt over twee slaapkamers en een balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Met energielabel B, HR++-glas en nieuwe kunststof kozijnen uit 2023 woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De ligging maakt het geheel compleet: het Vroesenpark, diverse winkels, gezellige horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het appartement ligt op eigen grond, in een beschermd stadsgezicht. Een rondje door het appartement Eerste verdieping Via de entree bereik je de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een aangename, lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die met de originele en suite-deuren met glas-in-loodramen en twee vaste kasten een bijzonder karakter heeft. De achterkamer leent zich ook uitstekend als extra woonruimte of werkkamer. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over de groene binnentuinen. De prachtige L-vormige keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en volop bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich bovendien een aparte kast met de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 71 m² Lichte woonkamer en twee slaapkamers Balkon met uitzicht over de groene binnentuinen Gelegen op eigen grond Volledig gerenoveerd en instapklaar Energielabel B HR++-glas en kunststof kozijnen uit 2023 Verwarming en warm water via een eigen Nefit-installatie uit 2020 Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 121,54 Gelegen in het geliefde Blijdorp, in een beschermd stadsgezicht Vroesenpark, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand Oplevering: in overleg. Goed om te weten: in de koopovereenkomst worden de ouderdoms-, funderings-, asbest- en loodclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.