Vier Heemskinderenstraat 882531 CE Den HaagMoerwijk-Noord

Licht en ruim 4-kamer hoekappartement met zonnige tuin én royale garage van ca. 36 m²! Op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Dit verrassend ruime 4-kamer hoekappartement van ca. 76 m² beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten én een royale garage van maar liefst ca. 36 m²! Een unieke combinatie die volop mogelijkheden biedt: of je nu een eigen parkeerplek zoekt, extra bergruimte nodig hebt of graag een werkplaats aan huis wilt realiseren. De woning is gelegen op een gunstige locatie in het levendige Moerwijk en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, een ruime woon-/eetkamer, een nette keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Indeling Via de zij-entree bereik je de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de woning én de royale garage van ca. 36 m². Deze garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Bij binnenkomst in het appartement tref je de entree en de nette keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2020). Vanuit de hal zijn het moderne zwevende toilet en de overige vertrekken bereikbaar. De ruime woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een bijzonder prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. In de praktische bergkast bevindt zich de meterkast (6 groepen). De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de zijkant en één aan de achterzijde. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en spiegelwand. De woning is gelegen in Moerwijk, een groene en levendige woonwijk in Den Haag. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, brede groenstroken en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en winkelcentra op korte afstand bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden goed bereikbaar. Daarnaast biedt Moerwijk diverse mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De combinatie van stedelijke voorzieningen, bereikbaarheid en groene woonomgeving maakt dit een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende doelgroepen. Bijzonderheden: Ruim 4-kamer hoekappartement; Woonoppervlakte ca. 76 m²; Royale garage van ca. 36 m²; Zonnige achtertuin op het zuidoosten; Drie slaapkamers; Lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen; Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; Moderne badkamer; Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; HR-combiketel Intergas (2020); Energielabel C; Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, Erfpachtcanon € 253,- + € 16,50 Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 200,- per maand; BSG Moerwijk; Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing; Projectnotariaat: Quadrant Notarissen; Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en het comfort van dit bijzondere appartement! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.