Sourystraat 27-C3039 SR RotterdamBlijdorp

Dit charmante dubbele bovenhuis combineert een warme uitstraling met een prettige indeling. De royale woonkamer en suite met prachtige schuifdeuren, stijlvolle schouwen en grote raampartijen zorgt voor een bijzonder sfeervolle woonbeleving. Met drie lichte slaapkamers, een moderne badkamer en een separate keuken biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden. De twee balkons, waaronder een riant woningbreed balkon met vrij uitzicht over het groen, maken het geheel compleet. Een heerlijke plek voor wie houdt van comfortabel wonen met een vleugje nostalgie! De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Aan het einde van de straat ligt bovendien een gezellig plantsoen met picknicktafels, waar buurtbewoners in de zomer graag samen eten of verjaardagen vieren. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping, waar de eigen entree van de woning zich bevindt. Eerste verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Daarnaast bevindt zich hier de toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer en suite vormt het hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval. De karakteristieke schuifdeuren met subtiele glasdetails verbinden de woon- en eetkamer terwijl beide ruimtes ook afzonderlijk te gebruiken zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met karakteristieke bovenlichten en een stijlvolle schouw met ingebouwde haard. De eetkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een royale eettafel en kijkt uit op het groen. Een tweede decoratieve schouw, de lichte vloerafwerking en authentieke details maken het geheel bijzonder sfeervol. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten, diverse opbergmogelijkheden, een spoelbak en een afzuigkap. De kleurrijke, decoratieve vloertegels geven het geheel een speels en karaktervol accent. Hoewel de keuken mogelijkheden biedt voor modernisering, vormt de huidige indeling een goede basis om hier een eigentijdse kookruimte naar eigen wens te realiseren. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de hal. Deze lichte kamer beschikt over een grote raampartij met karakteristieke bovenlichten, een rustige afwerking en een praktische vaste kast. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping die toegang biedt tot twee lichte slaapkamers en de moderne badkamer (gerenoveerd in 2024). Beide slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar het balkon. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de brede raampartij en openslaande deuren geniet je hier van een heerlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens aangenaam licht en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote tegels in warme, neutrale tinten en elegante zwarte accenten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewanden, een wastafelmeubel met houtlook, een royale ronde spiegel en praktische opbergruimte. Een daklicht en inbouwspots zorgen voor een prettige, lichte uitstraling. Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het riante, woningbrede balkon dat vanuit beide slaapkamers toegankelijk is. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de karakteristieke omliggende bebouwing en het groene straatbeeld. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht en de zon te genieten. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte circa 101 m2 • Inhoud circa 358 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel E • Geheel voorzien van enkele beglazing • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 201,- per maand • Fundering risico-indicator: C, matig risico • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule vermeld • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid