Lepelaar 22693 EM 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Bouwnummer 1 – Royale twee-onder-een-kapwoning in Waelrijk Fase 4, ’s-Gravenzande Ruimte, luxe en duurzaamheid komen samen in deze royale twee-onder-een-kapwoning! Bouwnummer 1 biedt met circa 181 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van circa 349 m² alle ruimte om heerlijk te wonen. De woning is gelegen in de kleinschalige en waterrijke woonwijk Waelrijk, aan de rand van het centrum van ’s-Gravenzande. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een dubbele oprit en een diepe achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De eigentijdse architectuur en warme uitstraling zorgen voor een aantrekkelijk geheel. Binnen ervaar je direct de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Met drie volwaardige woonlagen en maar liefst zes kamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Genieten van ruimte binnen én buiten Ook buiten is het heerlijk wonen. De achtertuin is circa 19 meter diep en gelegen op het westen. Hierdoor kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden om verschillende terrassen, een speelplek of een heerlijke groene tuin te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en een dubbele oprit, waardoor je op eigen terrein ruimte hebt voor twee auto's. Comfortabel en duurzaam wonen Deze woning is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. Met een voorlopig energielabel A+++ ben je verzekerd van een energiezuinige basis. De woning wordt voorzien van een lucht/waterwarmtepomp en zonnepanelen. Zo profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en een toekomstgerichte manier van wonen. De luxe badkamer biedt een comfortabele basis om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Met vijf slaapkamers is er bovendien volop flexibiliteit om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten. Wonen in Waelrijk: Waelrijk is een aantrekkelijke, waterrijke woonwijk op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het strand ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Delft goed bereikbaar. Bouwnummer 1 biedt je alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier: ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke tuin op het westen! Kenmerken - Type woning: twee-onder-een-kapwoning (B3) - Bouwnummer: 1 - Woonoppervlakte: circa 181 m² - Perceeloppervlakte: circa 349 m² - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Aantal woonlagen: 3 - Voorlopig energielabel: A+++ - Verwarming: lucht/waterwarmtepomp - Zonnepanelen: aanwezig - Parkeren: dubbele oprit op eigen terrein - Berging: vrijstaande houten berging - Tuin: circa 19 meter diep - Tuinligging: westen