Adriaen van Ostadelaan 90-B3583 AL UtrechtSchildersbuurt

Klein maar fijn! Op een fantastische locatie in Utrecht-Oost ligt dit charmante tweekamerappartement van 28 m². Het appartement is in 2009 gerealiseerd door middel van een dakopbouw en heeft een bescheiden woonoppervlakte, maar een praktische indeling. Je hebt hier een lichte woonkamer met open keuken, een kleine maar aparte slaapkamer en een badkamer. De houten vloer en de dubbele openslaande deuren met Frans balkon geven het appartement een gezellige uitstraling. Een leuke plek voor wie niet veel ruimte nodig heeft, maar wel graag op een van de fijnste locaties van Utrecht wil wonen. Ligging De Adriaen van Ostadelaan ligt in het geliefde Utrecht-Oost, op een heerlijke plek tussen de gezellige winkels, koffietentjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Adriaen van Ostadelaan zelf of in de nabijgelegen Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat. Ook aan groen geen gebrek. Het Wilhelminapark en het prachtige Amelisweerd liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn dichtbij. Een locatie waar het stadse leven en de groene omgeving mooi samenkomen. Indeling Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren met Frans balkon valt er prettig veel daglicht naar binnen. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is ruim voor de grote van het appartement. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook de wasmachine heeft hier een plek gekregen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een gezellig zithoekje. Vanuit de woonkamer bereik je de aparte slaapkamer. Deze is compact, maar biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Het dakraam zorgt voor licht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een toilet. Ook hier zorgt een dakraam voor prettig daglicht. Via een vlizotrap is het dak bereikbaar. Een klein appartement met een fijne sfeer, een eigen slaapkamer en vooral een ontzettend leuke plek om te wonen. Kom je kijken? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes tijdens het aankoopproces. Goed om te weten -Woonoppervlakte circa 28 m² -Dubbele openslaande deuren met Frans balkon -Houten vloer in de woonkamer en keuken -Het appartement is gemaakt in de dakopbouw en deze is in 2009 gerealiseerd -Dakbedekking van het appartement vernieuwd in 2023 -Geheel voorzien van dubbele beglazing -Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel (2009) -Energielabel G -Kleinschalige VvE met drie appartementsrechten -Maandelijkse VvE-bijdrage € 132,-, inclusief € 65,- voorschot voor gas, water en elektra voor één persoon. Eventueel tweede persoon €50 extra per maand -Fantastische ligging in Utrecht-Oost. Een klein appartement met een fijne sfeer, een eigen slaapkamer en vooral een ontzettend leuke plek om te wonen. Kom je kijken? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes tijdens het aankoopproces.